Tussenwoning Kalverhof, Bunde - Te Huur

Deze ruime tussenwoning voor gezinnen is gelegen aan een rustige weg in een woonwijk van Bunde, aan de rand van het bos. De woning biedt 105 m² woonoppervlak verdeeld over drie verdiepingen en beschikt over drie slaapkamers, een riante zolder, en zowel een voor- als achtertuin met achterom. Gebouwd in 1987 en goed onderhouden, is het huis volledig geïsoleerd en heeft het een energielabel A. De locatie combineert een rustige woonomgeving met een uitstekende bereikbaarheid: het centrum van Maastricht ligt op slechts 6 km afstand, de snelwegen A2 en A79 zijn nabij en het treinstation van Bunde bevindt zich op loopafstand, met treinverbindingen richting Maastricht, Eindhoven en Heerlen evenals diverse busroutes.

De begane grond is ingedeeld rondom een hal met de meterkast, die uitkomt in de woonkamer van circa 35,5 m². Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de keuken, die is uitgerust met inbouwapparatuur waaronder een oven, koelkast, afzuigkap en een gaskookplaat. Een praktische bijkeuken van 7 m² sluit aan op de keuken en biedt toegang tot de betegelde achtertuin van circa 40 m², die beschikt over een achterom. Een kleine hal vanuit de woonkamer leidt naar het gastentoilet en de vaste trap naar de eerste verdieping. De entree wordt bereikt via de voortuin, wat de woning een overzichtelijke en functionele indeling geeft.

De eerste verdieping biedt plaats aan drie slaapkamers van circa 13 m², 9 m² en 9 m², naast een volledig betegelde badkamer van 7 m². De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Een vaste trap leidt verder omhoog naar de ruime zolder van 22 m², die is voorzien van een dakraam en mechanische ventilatie. De zolder heeft tevens aansluitingen voor een wasmachine en wasdroger en herbergt de hoogrendements-cv-ketel. Dit extra niveau biedt flexibele ruimte voor opslag, een werkplek of een wasruimte.

De woning is voorzien van dakisolatie, spouwmuurisolatie en dubbele beglazing, en profiteert van een glasvezelaansluiting. De buitenruimte omvat zowel voor- als achtertuinen, een schuur of berging, en gratis parkeergelegenheid in de directe omgeving. De huurprijs bedraagt €1.350 per maand, exclusief gas, water en elektriciteit, met een servicevergoeding van €4 per maand en een waarborgsom gelijk aan één maandhuur. Het huis wordt gestoffeerd en zonder vloeren opgeleverd, en de inkomenseis is €4.725 per maand. Roken is niet toegestaan en huisdieren zijn in overleg mogelijk; de woning is niet beschikbaar voor kamergewijze verhuur of studentenhuisvesting. De omliggende buurt biedt basisscholen, middelbare scholen, winkels en natuurgebieden zoals het Bunderbos en de Maas- en Geulvallei, allemaal binnen handbereik.