Historisch Herenhuis Baronielaan, Breda - Te Huur

Dit statige herenhuis, daterend uit circa 1900, biedt ongeveer 275 m² woonoppervlak en beschikt over een schat aan authentieke architectonische elementen. De woning omvat zes slaapkamers, een aparte keuken, een woonkamer, een eetkamer, een tuinkamer, een badkamer, twee aparte toiletten en een garderobe/werkkamer. Opvallende historische details zijn onder meer monumentale schouwen, glas-in-loodramen, originele ornamentenplafonds met lijsten, paneeldeuren met kozijnen en originele trappartijen. Het huis is gelegen aan een van de meest voorname woonstraten van Breda, om de hoek van het luxe winkel- en horecagebied van de Wilhelminastraat en Ginnekenweg, en op loopafstand van het bruisende stadscentrum, het Mastbos en het pittoreske Ginnekenmarktje. De begane grond beschikt over een indrukwekkende entree met portaal die leidt naar de woonkamer (ca. 6,25 m × 4,22 m), de eetkamer, de tuinkamer, de keuken en de eerste badkamer. De woonkamer aan de voorzijde van het huis heeft grote erkers met uitzicht op de aangelegde voortuin, terwijl elegante en-suite schuifdeuren verbinding maken met de eetkamer (ca. 4,30 m × 4,72 m), die een sierhaard met niet-functionele open haard bevat. De tuinkamer (ca. 3,83 m × 3,17 m) opent ook via en-suite deuren en heeft openslaande deuren naar het terras. De aparte keuken (ca. 5,13 m × 2,23 m) bevindt zich in de uitbouw aan de achterzijde en is uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap, een nieuwe combi-oven/magnetron, een nieuwe vaatwasser, twee nieuwe koelkasten, een spoelbak en een Jura-koffiemachine. Een bijkeuken onder de trap herbergt een AEG was-droogcombinatie en een kleine vriezer. De eerste badkamer op dit niveau bevat een douche, wastafel en toilet. De eerste verdieping omvat een ruime overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers, een grote gangkast en een apart toilet. Slaapkamer I meet ongeveer 22 m² en is gesitueerd aan de voorzijde van het pand, met uitzicht over de rotonde van de Baronielaan via een erker; deze is via en-suite deuren verbonden met Slaapkamer II, die ongeveer 19 m² meet en aan de achterzijde is gelegen. Slaapkamer III, aan de voorzijde gelegen, meet ongeveer 7 m². De Baronielaan zelf werd in 1897 aangelegd als brede boulevard die het stadscentrum met het Mastbos verbond, naar het model van de Brusselse Louizalaan. In 2018 werd de straat volledig opnieuw ingericht met nieuwe verlichting, groen, parkeervakken en klinkerbestrating in originele stijl die het asfalt verving. De omliggende buurt biedt uitstekende voorzieningen, waaronder een grote Albert Heijn-supermarkt, diverse scholen en het Wilhelminapark, allemaal op slechts enkele minuten loopafstand. Een internationale school bevindt zich ook in de buurt. Belangrijke uitvalswegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar, wat handig is voor forenzen. De combinatie van historische architectonische kenmerken, royale proporties en een centrale doch rustige locatie maakt deze woning zeer geschikt voor gezinnen die ruimte zoeken in een prestigieuze setting in Breda. De woning wordt gemeubileerd aangeboden, met beschikbaarheid vanaf 1 september 2026.