Studio Ginnekenstraat, Breda - Te Huur

Dit studio-appartement is gelegen aan de Ginnekenstraat, in het hart van het centrum van Breda, in de wijk Chassé. De woning bevindt zich aan de achterzijde van het gebouw en biedt circa 40 m² woonoppervlakte verdeeld over twee kamers. Het gebouw dateert uit 1870 en is geclassificeerd als bestaande bouw met energielabel C. Het interieur is gestoffeerd en voorzien van een PVC-vloer door de gehele ruimte. De woning is geschikt voor maximaal één bewoner en is gelijkvloers.

De studio bestaat uit een woon-slaapkamer van circa 30 m², wat de hoofdruimte van het appartement vormt. De open keuken is uitgerust met een koelkast, een afzuigkap en een kookplaat, wat de basis biedt voor dagelijks koken. De badkamer bevat een toilet, een wastafel en een douche. Een aparte berging bevat een aansluiting voor een wasmachine, wat extra gemak biedt. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen buitenruimte aan de achterzijde van het pand.

De huurprijs is vastgesteld op €900 per maand, exclusief gas, elektriciteit en gebruikerslasten. Er geldt een voorschot van €75 per maand voor servicekosten en verwarming. De woning heeft een eigen meter voor elektriciteit en water, wat individuele verbruiksregistratie mogelijk maakt. Het huurcontract is voor onbepaalde tijd met een minimale huurperiode van 12 maanden. Roken is niet toegestaan en huisdieren zijn niet toegestaan. Er is geen parkeergelegenheid of garage bij de woning aanwezig.

De Ginnekenstraat is een levendige winkelstraat in het centrum van Breda, met een breed scala aan winkels, supermarkten, restaurants en cafés op directe loopafstand. Verschillende bushaltes bevinden zich op enkele minuten lopen, wat verbindingen biedt naar de rest van de stad en de omgeving. Groene gebieden zoals het Chassépark, Wilhelminapark en Park Valkenberg zijn binnen ongeveer tien minuten lopen bereikbaar. Scholen, sportscholen, apotheken en zorgfaciliteiten zijn ook in de omgeving aanwezig. De wijk Chassé kent een gemengde bewonerssamenstelling, met een relatief hoog aandeel eenpersoonshuishoudens en een gemiddelde leeftijd van 44 jaar. Deze locatie combineert centraal wonen in de stad met dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.