Grote Spie, Breda - Boeimeer - Te Huur

Recent gerenoveerd en deels gemeubileerd

Deze recent gerenoveerde en deels gemeubileerde eengezinswoning biedt circa 138 m² woonoppervlakte in de gewilde woonwijk Boeimeer te Breda. De woning is gebouwd in 1963 en is met behoud van karakter grondig gemoderniseerd. Als rij-eengezinswoning beschikt deze over vier slaapkamers, een lichte woonkamer met open keuken en een verzorgde achtertuin met vrijstaande stenen berging en achterom. Er zijn zonnepanelen geplaatst en aanvullende isolatiewerkzaamheden, waaronder spouw-, dak- en vloerisolatie, hebben de woning energiezuiniger gemaakt dan het huidige energielabel D doet vermoeden.

De begane grond is voorzien van een riante en bijzonder lichte woonkamer van bijna 40 m², compleet met elektrische haard en openslaande deuren naar de tuin. De open keuken is uitgerust met een royaal kookeiland met vierkante spoelbak, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie, alsmede voldoende kastruimte. Een separaat toilet en een kelder zijn tevens op deze woonlaag gesitueerd, met een trappenhuis naar de verdiepingen. De achtertuin op het westen, circa 46 m², is voorzien van een antislipterras, een combinatie van bestrating en gazon, en een stenen berging van circa 6 m² met elektra.

De eerste verdieping omvat drie slaapkamers en een moderne badkamer. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde meet circa 15 m², een tweede slaapkamer aan de achterzijde is circa 16 m² en een derde slaapkamer aan de achterzijde biedt circa 7 m². De eigentijdse badkamer, circa 5 m², is uitgerust met een ruime inloopdouche met zowel regen- als handdouche functie achter een glazen schuifdeur, een wastafelmeubel, handdoekradiator en een tweede toilet. De tweede verdieping heeft een overloop met de wasmachine, droger en de cv-combiketel, en toegang tot een riante vierde slaapkamer van circa 25 m², welke is voorzien van een ligbad en airconditioning.

De woning is gelegen aan een rustige, kindvriendelijke straat, omgeven door groen in de populaire woonwijk Boeimeer. Het bruisende stadscentrum, dagelijkse voorzieningen, scholen, het Mastbos, de Ginnekenmarkt en belangrijke uitvalswegen bevinden zich allen op korte afstand. Extra voorzieningen zijn onder andere airconditioning, een dakraam, glasvezel- en CAI-aansluitingen, natuurlijke ventilatie en een schuifpui naar de tuin. Parkeren is mogelijk via openbaar parkeren en vergunninghouders. De huurprijs is exclusief gas, water, elektra, tv/internet en gemeentelijke belastingen.