Appartement Sandenburgstraat 53, Breda Zuid-Oost - Te Huur

Dit appartement bevindt zich aan de Sandenburgstraat 53 in de wijk Ypelaar in Breda Zuid-Oost. De woning bevindt zich op de derde verdieping van een goed onderhouden gebouw met een lift en dateert uit 1974. De woning biedt 53 vierkante meter woonoppervlakte en is ingedeeld met een woonkamer van 29 vierkante meter en één slaapkamer. Een open keuken maakt de indeling compleet, en de keuken is gerenoveerd. Praktische toevoegingen zijn onder meer een eigen berging en een balkon voor toegang tot buiten. Het appartement is bovendien rolstoelvriendelijk, waardoor het geschikt is voor bewoners met beperkte mobiliteit. Het interieur is ontworpen voor efficiënt en comfortabel gelijkvloers wonen. De slaapkamer meet 15 vierkante meter en biedt ruimte voor een volwaardig slaapgedeelte. Koken gebeurt elektrisch via een krachtstroomaansluiting, aangezien de woning volledig gasvrij is. Verwarming geschiedt via stadsverwarming en het pand heeft energielabel A met een energie-index van 0,62, wat de efficiëntie weerspiegelt. Hoewel de woning geen zolder of tuin heeft, bieden het balkon en de berging nuttige extra ruimte. De ligging op de derde verdieping, in combinatie met de lift, zorgt voor een gemakkelijke toegang tot het appartement. De locatie in Ypelaar wordt gekenmerkt door een groene, residentiële omgeving. Een bushalte bevindt zich op vijf minuten loopafstand, met verbindingen naar de rest van de stad Breda. Het winkelcentrum De Burcht ligt op loopafstand en biedt een divers aanbod aan winkels voor de dagelijkse behoeften. De omliggende wijk Breda Zuid-Oost combineert rustige woonstraten met handige voorzieningen in de buurt. Dit maakt het adres praktisch voor wie liever dagelijkse boodschappen doet zonder afhankelijk te zijn van een auto. Het appartement is een reguliere huurwoning aangeboden door Alwel. De kale huur bedraagt 932,93 euro per maand, aangevuld met servicekosten van 27,10 euro, stookkosten van 150,01 euro en bijkomende kosten van 20,00 euro, wat de totale maandelijkse huur op 1.130,04 euro brengt. Bij de eerste huurnota geldt eenmalig 25,00 euro administratiekosten. Deze woning is bestemd voor woningzoekenden van 55 jaar en ouder, en inwonende volwassen kinderen zijn niet toegestaan. Kandidaat-huurders moeten er ook rekening mee houden dat Alwel specifieke regels heeft met betrekking tot het stallen van scootmobielen, en het is raadzaam om hiernaar te informeren voordat u de woning accepteert.