Eengezinswoning Pigalle, Breda - Te Huur

Deze ruime en instapklare eengezinswoning is gelegen op het wooneiland Pigalle in Breda en biedt een royaal, op de zon gericht terras aan het water met uitzicht over een park. De woning bevindt zich in een gewilde en kindvriendelijke buurt, met het Mastbos, internationale scholen en het centrum van Breda binnen handbereik. De woning beschikt over een zeer ruime en lichte woonkamer, een moderne keuken, drie slaapkamers, een badkamer, een apart toilet, een wasruimte, een technische ruimte, een grote inpandige berging en een eigen parkeerplaats. Het totale woonoppervlak is 125 m², met nog eens 12 m² aan inpandige bergruimte, verdeeld over drie woonlagen. De begane grond bestaat uit een hal met laminaatvloer en een vernieuwde meterkast, een toilet met zwevend toilet en fonteintje, en een woonkeuken met laminaat-tegelvloer, een keukenblok met spoelbak, een Bora 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een vaatwasser en een kastenwand met combi-oven en koelkast. Schuifdeuren bieden toegang tot het zonnige terras. De inpandige berging op dit niveau is voorzien van een laminaatvloer, aansluitingen voor wasapparatuur, een dubbele kastenwand en een koel-vriescombinatie. De eerste verdieping beschikt over een overloop met toegang tot de woonkamer en een vaste trap naar de tweede verdieping. De ruime woonkamer van circa 9,11 m bij 3,21 m met extra secties heeft een laminaatvloer en biedt een vrij uitzicht over het park. De tweede verdieping omvat een overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers, een badkamer en een stookruimte. Slaapkamer I aan de voorzijde meet circa 3,92 m bij 2,94 m, Slaapkamer II aan de achterzijde meet 4,96 m bij 2,94 m met een kastenwand en tv-aansluitingen, en Slaapkamer III aan de achterzijde meet 2,70 m bij 2,30 m. De badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel, douchecabine, ligbad met mengkraan en handdouche, en een zwevend toilet. De stookruimte herbergt een Intergas cv-installatie en een warmteterugwininstallatie. Het op het zuidoosten gelegen zonnige terras meet circa 6,57 m bij 6,08 m (40 m²) en is voorzien van terrastegels, elektra en een buitenkraan. De gehele woning is optimaal geïsoleerd met dak-, muur- en vloerisolatie en dubbele beglazing, en heeft een A+ energielabel. Verwarming en warm water worden verzorgd door een Intergas combiketel. De woning is inclusief een eigen parkeerplaats op het terrein; extra openbare parkeergelegenheid is in de buurt beschikbaar. De huurprijs is exclusief gas, water en elektriciteit; huisdieren zijn niet toegestaan. De woning is niet geschikt voor woningdelers of studenten.