Woning Kolfbaanstraat, Breda - Te Huur (Tijdelijk)

Dit charmante herenhuis is gelegen aan de Kolfbaanstraat 58 in de wijk Tuinzigt in Breda. Gelegen aan een rustige straat in een woonwijk, biedt het pand een vredige woonomgeving terwijl het op fietsafstand van het bruisende stadscentrum blijft. De omliggende buurt biedt gemakkelijke toegang tot het openbaar vervoer en de hoofdwegen, wat het woon-werkverkeer vergemakkelijkt. Lokale winkels, restaurants en cafés in het centrum van Breda zijn slechts een korte fietstocht verwijderd. Gebouwd in 1930, beschikt dit bestaande rijtjeshuis over een woonoppervlakte van 91 m² op een perceel van 124 m². De woning heeft twee verdiepingen en bevat in totaal vier kamers, waaronder drie slaapkamers. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, ligbad, wastafel en badmeubel, terwijl er ook een apart toilet beschikbaar is. De keuken is modern en goed uitgerust, en de lichte, ruime woonkamer biedt een comfortabele ruimte voor ontspanning en entertainment. Het pand bevat verschillende voorzieningen voor comfortabel wonen. Airconditioning en een tv-kabelaansluiting zijn overal geïnstalleerd. Energie-efficiëntie wordt ondersteund door dakisolatie, muurisolatie en dubbele beglazing, wat resulteert in een energielabel C. Verwarming en warm water worden geleverd door een HR-combiketel (op gas) uit 2012, die eigendom is van de woning. Een plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking maakt de structuur compleet. De buitenruimte beschikt over een achtertuin van 54 m² op het noordoosten, bereikbaar via een achterom. Een vrijstaande stenen berging met elektra is beschikbaar voor extra opslag, hoewel deze niet geïsoleerd is. Parkeren kan op straat in openbare ruimtes. De woning wordt volledig gemeubileerd aangeboden en is beschikbaar voor tijdelijke verhuur. Nutsvoorzieningen zoals gas, water en elektriciteit zijn niet inbegrepen in de maandelijkse huurprijs. Huisdieren en roken zijn niet toegestaan in de woning.