Driekamerappartement Anna van Burenstraat, Breda - Te Huur

Comfortabel appartement gelegen aan de Anna van Burenstraat in de wijk Belcrum in Breda. Het object heeft een woon- en commerciële bestemming, waarbij de begane grond beschikt over een bedrijfsruimte die geschikt is voor een thuiskantoor, salon, atelier of praktijkruimte. Gelegen direct naast Breda Centraal Station, biedt de locatie gemakkelijke toegang tot winkels, restaurants, openbaar vervoer en uitvalswegen. Forenzen profiteren van de hogesnelheidstreinverbinding, die Rotterdam in ongeveer 24 minuten en Amsterdam in ongeveer 67 minuten bereikt. Het appartement zelf beslaat ongeveer 173 vierkante meter en bevindt zich op de eerste woonlaag van de Anna van Lotharingen-toren. Gebouwd in 2016, maakt het pand deel uit van een bestaand gebouw met een plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking. De woonkamer is gevuld met natuurlijk licht door de grote ramen, en een balkon over de volledige breedte op het oosten strekt zich uit over de breedte van het appartement. De open keuken is uitgevoerd in een moderne wandopstelling en sluit naadloos aan op een eethoek, wat een uitnodigende ruimte creëert voor maaltijden en bijeenkomsten. De indeling omvat in totaal drie kamers, met twee slaapkamers en één badkamer. De badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel, een ligbad en een toilet, terwijl er elders in het appartement ook een apart toilet aanwezig is. Aanvullende interieurkenmerken zijn onder meer een praktische berging, mechanische ventilatie, kabel-tv-aansluitingen en volledige isolatie. De ingang aan de Speelhuisstraat leidt naar een ruime lift-hal, trappenhuis en gedeelde fietsenberging. Het gebouw profiteert van stadsverwarming, volledige vloerverwarming en een warmteterugwinningssysteem, wat bijdraagt aan het energielabel A. Buiten beschikt het appartement over een aangebouwde buitenruimte van 8 vierkante meter in de vorm van een balkon. Parkeren is mogelijk via een parkeergarage en betaalde parkeeropties. Het pand valt onder een portiekflat gelegen aan een drukke weg. De huurprijs is vastgesteld op 1.920 per maand, exclusief servicekosten van 60 per maand, en er is geen borg vereist. De huurovereenkomst wordt aangeboden voor onbepaalde tijd en het appartement is per direct beschikbaar.