N11OFFICEBOX in Bodegraven is een modern complex van garageboxen en kantoren gelegen direct naast de N11 tussen Leiden en Utrecht. Het complex bestaat uit begane grond- en eerste verdieping-units die met de auto bereikbaar zijn via brede oprijlanen. Eenheden zijn geschikt voor voertuigopslag, aanhangers of seizoensgebonden goederen, en kunnen ook worden gebruikt als werkplaats of hobbyruimte. De locatie is gunstig gelegen voor gemakkelijke toegang vanuit nabijgelegen steden zoals Alphen aan den Rijn, Leiden, Zoetermeer en Woerden.
Zowel begane grond- als eerste verdieping-units hebben een brutovloeroppervlak van ongeveer 35,4 m² met afmetingen van circa 11,40 m diep bij 3,10 m breed. De begane grond-units hebben een vrije hoogte van 3,15 m; de eerste verdieping-units hebben een vrije hoogte van 3,45 m. Elke unit is voorzien van een elektrische overheaddeur voor voertuigtoegang, LED-verlichting en twee dubbele wandcontactdozen. De indeling en afmetingen maken de units geschikt voor een enkel voertuig of opslagconfiguratie en maken eenvoudig laden en lossen mogelijk.
Het complex is voorzien van beveiliging en infrastructuur ter plaatse, waaronder videobewaking, toegangscontrole en een omheind terrein. Gemeenschappelijke ruimtes en onderhoud aan de buitenzijde worden beheerd door een actieve Vereniging van Eigenaren (VvE). De begane grond beschikt over sanitaire voorzieningen uitgerust met een toilet, een wastafel met koudwaterkraan en een slopbak; deze voorzieningen zijn ook bereikbaar vanaf de eerste verdieping. Het gebouw is volledig geïsoleerd en de locatie biedt een privé-postbus bij de ingang en de optie om de unit op het adres te registreren.
Huurvoorwaarden worden vastgesteld als een maandelijkse huur van €525 per unit, exclusief btw, en een servicekostenbijdrage van €40 per maand exclusief btw. Een borgsom gelijk aan drie maanden huur inclusief btw is vereist. Huurvoorwaarden zijn voor een minimumduur van 24 maanden of langer, met huurbetaling maandelijks vooruit. De verhuurder is van plan btw op de huur toe te passen; als een huurder btw niet kan terugvorderen, kan de huur dienovereenkomstig worden aangepast. De huurovereenkomst zal worden afgesloten op basis van de standaard ROZ-huurvoorwaarden en de huur is onderhevig aan jaarlijkse indexering op basis van de consumentenprijsindex.
