Woning Hondsdraf 18, Bodegraven - Te Huur

Deze tussenwoning aan de Hondsdraf 18 is gelegen in de woonwijk Weideveld in Bodegraven. De woning biedt 135 m² woonoppervlak verdeeld over drie woonlagen, met in totaal vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en een badkamer. De woning is gebouwd in 2020, volledig geïsoleerd en heeft een energielabel A+++, waarbij verwarming en koeling worden verzorgd door een warmtepomp in combinatie met vloerverwarming en -koeling. De woning wordt ongemeubileerd verhuurd en beschikt over een achtertuin op het oosten van 32 m² met een houten berging geschikt voor fietsenstalling. Het perceel is 118 m² groot en de woning heeft een inhoud van 478 m³.

De begane grond begint met een ruime entreehal die toegang geeft tot de riante woonkamer. De keuken is in een hoekopstelling geplaatst en is voorzien van een composiet werkblad en een volledige set inbouwapparatuur, waaronder een koelvriescombinatie, vaatwasser, inductiekookplaat en combi-oven. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot de achtertuin, die op het oosten is gelegen. De achtertuin bevat een houten berging die praktische ruimte biedt voor fietsen of tuingereedschap. Er is tevens een achterom aanwezig.

Op de eerste verdieping leidt de trap vanuit de hal naar twee ruime slaapkamers en een badkamer uitgerust met een dubbele wastafel, ligbad, aparte douche en toilet. De tweede verdieping, bereikbaar via de overloop, bevat een derde slaapkamer evenals een extra zolderkamer die kan worden gebruikt als hobbykamer, thuiskantoor of naar eigen behoefte. Een aparte technische ruimte op deze verdieping biedt voldoende ruimte voor een wasmachine en droger. In totaal beschikt de woning over vier slaapkamers en één badkamer verdeeld over drie verdiepingen.

De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk met voldoende parkeergelegenheid in de directe nabijheid. Binnen een straal van twee kilometer bieden diverse bushaltes verbindingen met het openbaar vervoer, en de wijk beschikt over meerdere scholen, winkels, supermarkten, sportfaciliteiten en het groengebied Limespark. De maandelijkse huurprijs bedraagt € 1.950, met een aanvullende vaste bijdrage van € 146,00 per maand voor de warmtepomp. Voor de huur geldt een inkomenseis van een minimaal bruto jaarinkomen van € 80.000, een stabiel en controleerbaar inkomen en een verhuurdersverklaring. Tot de faciliteiten van de woning behoren een kabel-tv-aansluiting, een glasvezelaansluiting en een dakraam.