Halfvrijstaande woning Varenkade, Bergschenhoek - Te Huur

Deze volledig gemeubileerde en gestoffeerde halfvrijstaande gezinswoning is gelegen aan de Varenkade in Bergschenhoek, aan een van de aantrekkelijkste straten van het dorp, met vrij uitzicht aan de voorzijde. De woning dateert uit 1996 en biedt 129 m² woonoppervlak verdeeld over drie verdiepingen, gelegen op een perceel van 231 m². De indeling bestaat uit een ruime en lichte woonkamer, een open keuken, vier slaapkamers, een badkamer en twee aparte toiletten. Praktische kenmerken zijn onder meer parkeergelegenheid op eigen terrein, een vrijstaande stenen berging met elektriciteit en zeven zonnepanelen van elk 400 WP. De woning heeft energielabel B en is volledig geïsoleerd, voorzien van dubbele beglazing, een gasgestookte combiketel en gedeeltelijke vloerverwarming.

De begane grond is toegankelijk via een hal met een apart toilet en de trap naar de eerste verdieping. De keuken en eethoek bevinden zich aan de voorzijde, een lichte ruimte dankzij de erker; de keuken is uitgerust met zwarte kasten en inbouwapparatuur waaronder een koelkast, vriezer, combi-oven en inductiekookplaat. De woonkamer ligt aan de achterzijde en is via openslaande deuren direct verbonden met de tuin, waarbij grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht. De gehele woonruimte is voorzien van een natuurstenen (marmeren) vloer met vloerverwarming en inbouwspots. De zonnige achtertuin op het zuidwesten is circa 70 m² groot en beschikt over een ruim terras, een zonnescherm en een achterom, terwijl de vrijstaande stenen berging aan de achterzijde extra opslagruimte biedt.

De eerste verdieping heeft een overloop met toegang tot alle kamers. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde is ongeveer 17 m² groot en is voorzien van een tweepersoonsbed en een grote inbouwkast, terwijl twee verdere slaapkamers aan de achterzijde zijn ingericht als werkkamer en een eenpersoonskamer. Alle slaapkamers op deze verdieping hebben grote ramen en een laminaatvloer. De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad, douche en dubbele wastafel, en er is een tweede apart toilet op deze verdieping. De tweede verdieping bevat een zolderkamer met veel lichtinval door dakramen, een aparte wasruimte met aansluitingen voor een wasmachine en droger, en een aparte ruimte voor de cv-ketel.

Bergschenhoek is een dorp met een woonkarakter waar winkels op loop- en fietsafstand liggen. Verschillende scholen, kinderopvangcentra en sportfaciliteiten bevinden zich in de omgeving, en uitvalswegen evenals openbaar vervoer zijn gemakkelijk bereikbaar. De woning wordt volledig gemeubileerd en gestoffeerd aangeboden, waarbij de huurprijs inclusief meubilair en stoffering is, maar exclusief gas, water, elektriciteit, internet en televisie. De woning beschikt tevens over glasvezelaansluiting, mechanische en natuurlijke ventilatie. Huisdieren zijn niet toegestaan, de borg bedraagt twee maanden huur en de huurprijs is onderhevig aan jaarlijkse indexering volgens de CBS-index.