Appartement Pastoor de Katerstraat, Baarle-Nassau - Te Huur

Dit appartement aan de Pastoor de Katerstraat in Baarle-Nassau biedt circa 91 m² woonoppervlak op de tweede verdieping van een goed onderhouden complex uit 1973. De indeling omvat twee kamers, een slaapkamer en een badkamer, aangevuld met een apart toilet. Het gebouw is voorzien van een lift en het appartement beschikt over een dakterras dat zorgt voor privé buitenruimte. De woning is geclassificeerd als portiekflat en is gesitueerd in een complex met twee woonlagen. De woning wordt casco aangeboden, terwijl het algehele onderhoud van het gebouw als goed wordt beoordeeld.

Omdat het appartement casco wordt opgeleverd, biedt dit de mogelijkheid om het interieur in te richten naar eigen wens en behoefte. De ligging op de tweede verdieping, in combinatie met de aanwezigheid van een lift, zorgt voor een comfortabele en gemakkelijke toegang. Het dakterras voegt een praktische buitenruimte toe aan de woning. Parkeren geschiedt via openbare parkeergelegenheid in de nabije omgeving, en er is een garage aanwezig. De huurvoorwaarden omvatten een onbepaalde tijd contract met een minimale huurperiode van twaalf maanden en een borgsom van € 1.990,-. Roken is niet toegestaan, terwijl het houden van huisdieren in overleg met de verhuurder kan worden overwogen.

Het appartement is gelegen in de wijk Loveren in Baarle-Nassau, een dorp dat bekend staat om zijn unieke ligging op de Nederlands-Belgische grens, waarbij de Belgische enclave Baarle-Hertog door het gebied is verweven. Dagelijkse voorzieningen zijn gemakkelijk bereikbaar: ongeveer twintig winkels liggen binnen twee kilometer, waaronder een ALDI en een Albert Heijn supermarkt, beide op circa tien minuten loopafstand. Verschillende scholen en kinderopvangfaciliteiten, zoals kinderopvang De Toverschommel en basisschool VBS De Vlinder, bevinden zich op loopafstand. Het openbaar vervoer is goed georganiseerd, met een bushalte op ongeveer 443 meter van de voordeur en elf busverbindingen binnen een straal van twee kilometer. Het grensdorpse karakter van Baarle geeft het gebied een kenmerkende, internationale uitstraling ondanks de kleinschalige setting.

De directe omgeving biedt een grote verscheidenheid aan restaurants, cafés en lunchrooms, met verschillende opties binnen 500 meter van het appartement. Sportliefhebbers kunnen gebruikmaken van nabijgelegen faciliteiten zoals sportcentrum TV Den Briemer, een sportschool en diverse sportparken in de wijdere omgeving. Medische zorg is goed geregeld, met apotheken en huisartsen beschikbaar op tien minuten loopafstand. De wijk kenmerkt zich voornamelijk door eenpersoonshuishoudens, met een gemiddelde leeftijd van rond de 48 jaar, wat bijdraagt aan een rustige woonomgeving. Met de combinatie van een centrale ligging, praktische indeling en eigen buitenruimte biedt dit appartement een solide basis voor wie op zoek is naar een woning in Baarle-Nassau.