Woning Rutger Loenenweg, Austerlitz - Te Huur

Deze gemeubileerde twee-onder-een-kapwoning aan de Rutger Loenenweg in Austerlitz biedt circa 150 m² woonoppervlak verdeeld over drie verdiepingen, met in totaal vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en een badkamer. De woning is gebouwd in 2022, beschikt over energielabel A en wordt verwarmd door een cv-ketel. Het is gelegen in een relatief nieuwe woonwijk in het groene en sfeervolle dorp Austerlitz, dat in de natuurlijke omgeving van de Utrechtse Heuvelrug ligt. De woning wordt gemeubileerd aangeboden en is beschikbaar voor een tijdelijke huurperiode van ongeveer zes maanden. Lokale voorzieningen zijn te vinden in het dorp zelf, terwijl Zeist en Driebergen, met een breder aanbod aan winkels, restaurants en cafés, op slechts enkele minuten afstand liggen.

De begane grond is ingedeeld met een entree en hal inclusief toilet, garderobe en toegang tot de woonkamer en keuken. Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde van het huis, terwijl een ruime woonkeuken aan de achterzijde is gesitueerd. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt voldoende opbergruimte. Vanuit de woonkeuken is er direct toegang tot de achtertuin, evenals een deur naar de bijkeuken en garage. Een discreet geplaatste trap biedt toegang tot de bovenverdiepingen.

De eerste verdieping beschikt over een overloop met toegang tot de diverse kamers. Een grote hoofdslaapkamer aan de achterzijde is ingericht met een tweepersoonsbed en is voorzien van een inloopkast, terwijl een tweede slaapkamer aan de voorzijde is ingericht als kinderkamer. De goed onderhouden badkamer is uitgerust met een inloopdouche, ligbad en een wastafelmeubel, en er is tevens een separaat tweede toilet. De tweede verdieping bestaat uit een zolderoverloop die is ingericht als praktische werkruimte. Een derde slaapkamer hier is ingericht als lounge met een slaapbank en een projector en kan dienen als slaap- of logeerkamer, terwijl de vierde slaapkamer is ingericht als kinderkamer met een hoogslaper en handige opbergruimte. Dit niveau bevat ook een aparte ruimte voor wasmachine en droger.

De buitenruimte omvat een sfeervolle, besloten achtertuin op het noordwesten, met uitzicht op de bomen in het nabijgelegen bos, een prettig zitgedeelte en een speelruimte. De voortuin beschikt over een oprit met eigen parkeergelegenheid voor één auto, en gratis parkeren op straat is eveneens mogelijk. Dankzij de gunstige ligging met goede toegang tot het openbaar vervoer en de snelweg A12, zijn de steden Utrecht, Amersfoort en Arnhem uitstekend bereikbaar, en liggen diverse bushaltes, een school, winkels en groenvoorzieningen binnen twee kilometer. De huurprijs is exclusief een maandelijkse voorschotbetaling van €250 voor elektra, water, kabel/internet en gemeentelijke belastingen, op basis van een schatting. De borg bedraagt twee maanden basishuur, huisdieren zijn niet toegestaan en de verhuur is onder voorbehoud van gunning door de eigenaar.