Begane grond appartement met tuin, Spijkerstraat, Arnhem - Te huur

Dit begane grond appartement is gelegen aan de Spijkerstraat in de wijk Spijkerkwartier in Arnhem. De woning dateert uit 1936 en biedt circa 98 m² woonoppervlak verdeeld over één woonlaag. Het huis is gestoffeerd en beschikt over drie slaapkamers, een moderne badkamer en een royale, zonnige achtertuin. De maandelijkse huurprijs is € 1.850, exclusief gas, water, elektriciteit, tv/internet en gemeentelijke belastingen, met een maandelijks voorschot voor water van € 15 dat jaarlijks wordt verrekend. Het appartement ligt aan een rustige weg in een beschutte, groene woonomgeving, terwijl het toch dicht bij het stadscentrum blijft.

De indeling begint met een entree en hal met de originele tegellambrisering, een apart toilet en toegang tot de verschillende kamers. De en-suite woonkamer behoudt de originele schuifdeuren en biedt via openslaande deuren in de achterkamer toegang tot het terras. De gesloten, moderne keuken is uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, gaskookplaat, combi-oven en koelkast, en heeft tevens een deur naar de achtertuin. Het appartement beschikt over drie slaapkamers van respectievelijk 6, 11 en 13 m², waarbij de grootste slaapkamer deuren heeft die direct toegang geven tot de tuin. Tussen de twee grootste slaapkamers bevindt zich de moderne badkamer, voorzien van een wastafelmeubel, een inloopdouche en een wasmachineaansluiting. Extra praktische kenmerken zijn ingebouwde kasten, een trapkast, een kelder en mechanische ventilatie.

Aan de achterzijde beschikt de woning over een ruime achtertuin van circa 95 m², georiënteerd op het zuidoosten en ongeveer 9,50 meter diep bij 10,00 meter breed. De tuin omvat een groot terras en is toegankelijk via een achterom. Een vrijstaande stenen berging met elektriciteit biedt extra opslagruimte. De tuin grenst aan de Bestedelingentuin, een van de negen stadstuinen in de wijk en een klein stadspark met een rijke historie. Dit geeft bewoners de voordelen van stedelijk wonen gecombineerd met een groene buitenomgeving direct achter het huis.

Het Spijkerkwartier is een levendige stadswijk met talloze lokale winkels langs de Spijkerstraat en Steenstraat, evenals nationale en internationale restaurants en cafés. Het stadscentrum van Arnhem ligt op vijf minuten loopafstand en parken zoals Sonsbeekpark en het gebied rond de Lauwersgracht zijn nabij voor recreatie en cultuur. Openbaar vervoer is op loopafstand bereikbaar, waaronder station Velperpoort en stadsbussen, en de snelwegen A12 en A15 zijn gemakkelijk te bereiken via de hoofdwegen. Parkeren in de omgeving is mogelijk via een betaald vergunningensysteem, waarvan de beschikbaarheid dient te worden bevestigd bij de gemeente. Het appartement heeft energielabel C en wordt verwarmd door een gasgestookte cv-ketel uit 2020. De huurvoorwaarden omvatten een minimaal bruto maandinkomen van € 6.475, een eenmalige waarborgsom van € 2.000, niet roken, geen woningdeling, en huisdieren enkel in overleg met de eigenaar; gunning is voorbehouden aan de verhuurder en een kredietcheck maakt deel uit van de aanvraagprocedure.