Woning Spijkerstraat 104, Arnhem - Te Huur

Dit herenhuis aan de Spijkerstraat in Arnhem-Noord is gelegen in de wijk Spijkerbuurt, in het stadscentrum binnen een woonomgeving. Het pand is een bovenwoning verdeeld over drie verdiepingen, met een woonoppervlakte van 133 m² met vijf kamers, vier slaapkamers en twee badkamers. Het huis dateert uit 1875 en is gemoderniseerd, waarbij behouden authentieke details worden gecombineerd met eigentijdse afwerkingen. Het wordt gestoffeerd of gemeubileerd aangeboden en is in uitstekende staat van onderhoud. Twee zonnige balkons, hoge plafonds en een indeling over vier niveaus geven de woning een ruimtelijk karakter.

De begane grond biedt een hal met trap naar de eerste verdieping. De eerste verdieping beschikt over een overloop met designtoilet en een open keuken voorzien van een kookeiland en inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, koelkast, oven, wijnklimaatkast, vaatwasser en vriezer. Openslaande deuren geven toegang tot een balkon dat in samenwerking met kunstenaar Alphons ter Avest is ontworpen. De en-suite woonkamer is ruim, met hoge plafonds en behouden originele details, en geeft toegang tot een tweede balkon aan de achterzijde.

De tweede verdieping is bereikbaar via de overloop en bevat drie slaapkamers evenals de badkamer, die is uitgerust met een inloopdouche, wastafel en toilet. Een stalen wenteltrap leidt naar de derde verdieping, een grote zolderruimte met een plafondhoogte van bijna 2,50 meter. Grote dakramen en een raam in de achtergevel zorgen voor veel natuurlijk licht. Dit niveau dient als hoofdslaapkamer en is inclusief een open badkamer met ligbad en wastafel, terwijl houten luiken rondom het raam een uitzicht bieden op de bomen aan de achterzijde.

De woning heeft energielabel C, met dubbele beglazing, dakisolatie, centrale verwarming en een zonneboiler voor warm water. Het huurcontract is tijdelijk met een maximale duur van 12 maanden en een optie tot verlenging, met een borgsom van € 5.500. De huurprijs is € 2.750 per maand, exclusief gas, water, elektra, tv en internet, evenals lokale en gemeentelijke belastingen. Parkeren is in de buurt mogelijk met een parkeervergunning, en een optionele garage kan tegen een meerprijs per maand worden gehuurd. Huisdieren zijn in overleg toegestaan. De Spijkerbuurt biedt een mix van woonstraten, winkels, cafés, restaurants, kunstgalerieën en een theater, met het centrum van Arnhem op twee minuten loopafstand. Station Velperpoort en Arnhem Centraal zijn beide op loopafstand, met directe verbindingen naar Utrecht en Amsterdam, terwijl Musispark en Park Sonsbeek nabijgelegen groene ruimtes bieden.