Appartement Janslangstraat, Arnhem - Te Huur

Dit driekamerappartement van circa 100 m² is gelegen op de bovenste verdieping van een woongebouw uit 2020, op de hoek van de Jansstraat en de Janslangstraat in het centrum van Arnhem. Het complex bestaat uit zes appartementen en is voorzien van een lift. Het appartement beslaat twee niveaus: de hoofdetage ligt op de derde verdieping, terwijl een interne trap leidt naar een dakkamer één niveau hoger. Het gebouw is volledig geïsoleerd en heeft energielabel B, waarbij verwarming en warm water worden geleverd door een cv-ketel en mechanische ventilatie.

De indeling begint met een hal die toegang biedt tot een interne berging met wasmachineaansluiting. De lichte woonkamer is voorzien van openslaande deuren naar een royaal balkon aan de zijde van de Jansstraat. De open keuken is uitgerust met inbouwapparatuur van Siemens, waaronder een inductiekookplaat, combimagnetron, koelkast met vriesvak en een vaatwasser. Op de hoofdetage bevinden zich ook een ruime slaapkamer, een badkamer met inloopregendouche achter een glazen wand en een wastafel, en een apart toilet. Vanuit de hal leidt een trap naar de dakkamer, die uitzicht biedt over het stadscentrum en toegang geeft tot een tweede balkon of dakterras.

Het appartement bevindt zich op een centrale locatie in Arnhem, omringd door winkels, restaurants, cafés en terrassen. Voor verse boodschappen is er op vrijdagochtend en zaterdag een weekmarkt. Culturele instellingen zoals bioscopen, het Filmhuis, Stadstheater Arnhem en diverse musea bevinden zich in de nabijheid. Park Sonsbeek is op vijf minuten loopafstand bereikbaar en biedt ruimte voor wandelingen en recreatie. Het busstation op het Willemsplein ligt op twee minuten loopafstand en het Centraal Station van Arnhem is in ongeveer vijf minuten te voet bereikbaar. Openbare parkeergelegenheid is in de omgeving beschikbaar, met parkeervergunningen die via Parkeerbeheer Arnhem kunnen worden geregeld.

Het appartement wordt gestoffeerd opgeleverd, met muren geschilderd in RAL 9003, een pvc-visgraatvloer met bies en band, een witte keuken met aanrechtblad in betonlook en antracietkleurige vloertegels. Een berging van circa 5 m² in het souterrain is bereikbaar per lift of trap en beschikt over voorzieningen voor het opladen van elektrische fietsen. De huurprijs is €1.995 per maand, exclusief gas, water, elektriciteit, tv/internet en gemeentelijke belastingen, met servicekosten van €50 per maand en een waarborgsom gelijk aan één maand huur. De inkomenseis is €6.982 bruto per maand en de minimale huurperiode is één jaar, waarna de overeenkomst voor onbepaalde tijd doorloopt. Roken en huisdieren zijn niet toegestaan, en verhuur is onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaar na een standaard krediet- en ID-screening.