Halfvrijstaande woning Abel Eppensstraat, Appingedam - Te huur

Dit betreft een halfvrijstaande woning aan de Abel Eppensstraat in de wijk Appingedam-Oost in Appingedam. Het pand is gebouwd in 2006 en biedt een totaal oppervlak van 136 vierkante meter, verdeeld over vier kamers, waaronder drie slaapkamers. De woning is aangemerkt als seniorenwoning en is bestemd voor huurders van 55 jaar en ouder. De woning heeft energielabel A met een energie-index van 1,10, wat wijst op een goede energiezuinigheid. Het betreft bestaande bouw en wordt aangeboden door woningcorporatie Acantus.

De indeling van de woning omvat een ruime woonkamer van 36,47 vierkante meter, die de centrale ruimte van de woning vormt. De keuken beslaat 7,45 vierkante meter en is ingericht als een aparte ruimte. Er zijn drie slaapkamers van respectievelijk 8,95 vierkante meter, 12,18 vierkante meter en 17,61 vierkante meter, wat flexibele opties biedt voor slaapgelegenheid, een werkkamer of andere doeleinden. De badkamer meet 7,35 vierkante meter. Daarnaast beschikt de woning over een zolder van 23,3 vierkante meter, die extra bergruimte biedt of mogelijkheden voor aanvullend gebruik.

Bij het object hoort een garage van 16,54 vierkante meter, die ruimte biedt voor een auto, fietsen of opslag. Aan de achterzijde beschikt de woning over een achtertuin, wat buitenruimte direct grenzend aan het woongedeelte biedt. De woning is uitgerust met centrale verwarming voor klimaatbeheersing. Het object beschikt niet over speciale toegankelijkheidskenmerken of aanpassingen en heeft geen lift. Met energielabel A is de woning goed geïsoleerd, wat bijdraagt aan relatief gunstige energiekosten.

De woning is gelegen in de wijk Appingedam-Oost in Appingedam, een stad in de provincie Groningen in het noordoosten van Nederland. De accommodatie wordt verhuurd als seniorenwoning met een minimumleeftijd van 55 jaar. Er zijn inkomenseisen van toepassing in lijn met de Nederlandse regels voor 'Passend toewijzen': het inkomen voor een eenpersoonshuishouden mag niet hoger zijn dan €51.537, en voor een huishouden van twee of meer personen niet meer dan €56.910. De bruto maandhuur bedraagt €935,93, bestaande uit een netto huur van €932,93 en servicekosten van €3,00. Het huurcontract wordt aangeboden voor onbepaalde tijd, en van kandidaat-huurders wordt gevraagd documenten aan te leveren waaronder een inkomensverklaring van de Belastingdienst en een verhuurdersverklaring.