Hoekwoning Van Toutenburglaan 58, Appingedam - Te Huur

Van Toutenburglaan 58 is een hoekwoning gelegen in de wijk Appingedam-Oost in Appingedam, in de provincie Groningen. De woning is gebouwd in 2024 en heeft een totale woonoppervlakte van 65 vierkante meter. De woning wordt als huurwoning aangeboden door Acantus en beschikt over een energielabel A++++, wat een zeer hoog niveau van energie-efficiëntie weerspiegelt. De indeling bestaat uit in totaal vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en de woning is voorzien van centrale verwarming. De huurovereenkomst is voor onbepaalde tijd. De woonkamer is 24,19 vierkante meter groot en vormt de centrale ruimte van het huis. Grenzend hieraan bevindt zich een keuken van 11,98 vierkante meter, die ruimte biedt voor koken en dineren. De woning beschikt over drie slaapkamers van respectievelijk 7,08, 7,09 en 9,68 vierkante meter, samen met een badkamer van 5 vierkante meter. Daarnaast is er een zolder van 10,89 vierkante meter, wat extra bergruimte biedt. De hoekpositie van de woning geeft het een plek aan de rand van de straat. De woning is gelegen in Appingedam-Oost, een woonwijk in de historische stad Appingedam in de regio Eemsdelta. Appingedam is een kleine, historische stad in het noordoostelijke deel van de provincie Groningen, bekend om zijn oude binnenstad aan het kanaal en monumentale panden. De wijk bestaat uit een mix van woningen die binnen bereik van lokale voorzieningen liggen. De stad Groningen is bereikbaar met de auto en het openbaar vervoer, wat de locatie ook relevant maakt voor forenzen. De omgeving wordt gekenmerkt door het open landschap van Noordoost-Groningen. De netto huurprijs bedraagt 764,14 euro per maand, met servicekosten van 3,00 euro, wat resulteert in een bruto maandhuur van 767,14 euro. Deze woning valt onder de regels voor sociale huur, met een maximaal inkomen van 51.537 euro voor een alleenstaande en 56.910 euro voor huishoudens van twee of meer personen. Er geldt een verplichte overname van 1.250 euro voor deze woning, voor raambekleding en vloeren. Aanvragers moeten minimaal 18 jaar oud zijn en documenten overleggen zoals een inkomensverklaring van de Belastingdienst, een verhuurdersverklaring en een BRP-uittreksel. De woning is standaard toegankelijk zonder speciale aanpassingen en er is geen lift.