Eengezinswoning Gruttoplein 8, Anna Paulowna - Te Huur

Gruttoplein 8 in Anna Paulowna biedt een ruime tussenwoning met drie slaapkamers en een royale tuin. De woning is gebouwd in 1972 en biedt een totaal woonoppervlak van 85,1 vierkante meter, verdeeld over drie woonlagen. Het object beschikt over energielabel C en is voorzien van zes zonnepanelen, een combiketel en dubbele beglazing. De woning is bestemd voor huishoudens van twee tot vier personen, wat het bijzonder geschikt maakt voor gezinnen. De woning wordt aangeboden via de lokale woningcorporatie en is gelegen in de gemeente Hollands Kroon.

Op de begane grond geeft de entree toegang tot een ruime hal waar zich het separate toilet bevindt. De woonkamer, met een oppervlakte van 20,1 vierkante meter, is aan de achterzijde van de woning gelegen en biedt uitzicht op de tuin. De keuken beslaat 7,9 vierkante meter en is uitgerust met een elektrische kookaansluiting in de vorm van een tweefasen perilex-aansluiting, wat betekent dat koken op gas niet langer mogelijk is. Een praktische interne berging van 7 vierkante meter herbergt de meterkast en biedt extra opslagruimte. Achter de woning ligt een grote tuin, waarvoor de huurder verantwoordelijk is voor het onderhoud.

Via een vaste trap biedt de eerste verdieping drie slaapkamers, waardoor de woning zeer geschikt is voor een gezin. De grootste slaapkamer meet 14,7 vierkante meter, aangevuld door twee verdere slaapkamers van respectievelijk 10,7 en 9,1 vierkante meter. De badkamer op deze verdieping is uitgerust met een douche, een wastafel en een wasmachineaansluiting. Vanaf de overloop geeft een vlizotrap toegang tot een ruime bergzolder van circa 12 vierkante meter, wat waardevolle opslagcapaciteit aan de woning toevoegt.

Duurzaamheid is deels al aangepakt, met zes zonnepanelen op het dak en een combiketel voor verwarming en warm water. In 2026 en 2027 staat de woning gepland voor een grondige renovatie en verduurzamingsslag, inclusief vloerisolatie, mechanische ventilatie en het vervangen van de voor- en achtergevels door hoogwaardige, goed geïsoleerde versies. De badkamer, het toilet en de keuken worden eveneens gerenoveerd als onderdeel van deze werkzaamheden, en de verbeteringen zullen niet van invloed zijn op de huurprijs. Anna Paulowna is een dorp in de gemeente Hollands Kroon in de provincie Noord-Holland, dat een woonomgeving biedt met lokale voorzieningen binnen handbereik.