Penthouse Wittgensteinlaan, Amsterdam - Te Huur.

Dit uitzonderlijk ruime vierkamermaisonette penthouse van circa 204 m² bevindt zich op de 12e en 13e verdieping van een goed onderhouden wooncomplex aan de Wittgensteinlaan in Amsterdam-West, in de wijk Westlandgracht. Het appartement is gebouwd in 1991, heeft energielabel B en biedt vanuit de verhoogde positie een onbelemmerd panoramisch uitzicht over de stad. De woning beschikt over vier kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen die verbonden zijn door een interne trap. Het complex is voorzien van een lift en een parkeergarage, en de woning is gelegen aan een rustige weg in een woonwijk nabij een park. De huurprijs bedraagt €2.803 per maand, exclusief nutsvoorzieningen zoals gas, water en elektriciteit, internet/TV en gemeentelijke belastingen.

De entree bevindt zich op de 12e verdieping, waar de riante afmetingen van de kamers direct opvallen. Er zijn drie ruime slaapkamers, waarvan één directe toegang heeft tot het balkon. Deze verdieping beschikt tevens over twee badkamers: één uitgerust met een ligbad en dubbele wastafel, en een andere met een douche en wastafel. Daarnaast is er een apart toilet en een praktische berging, en het appartement beschikt over een wasruimte. Vloerbedekking is inbegrepen bij het appartement, hoewel niet zichtbaar op de advertentiefoto's. Een interne trap leidt naar de bovenverdieping, waar de lichte en ruime woonkamer is gelegen; de grote ramen zorgen voor overvloedig natuurlijk licht en versterken het gevoel van ruimte, terwijl de aangrenzende keuken is uitgerust met inbouwapparatuur en voldoende werk- en kastruimte biedt.

Een opvallend kenmerk van dit penthouse is het royale dakterras van 35 m², dat profiteert van de verhoogde positie, frisse lucht en weidse uitzichten. Gecombineerd met het balkon dat toegankelijk is vanuit een van de slaapkamers, biedt het appartement meerdere buitenruimtes. Verdere voorzieningen zijn kabel-tv, centrale verwarming en warm water geleverd door een cv-ketel, en circa 5 m² eigen berging. Het gebouw heeft een plat dak en is goed onderhouden, met een beschutte ligging en onbelemmerd uitzicht. Het huren van een parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage is verplicht, tegen een kostprijs van €80 per maand. Het volume van het appartement bedraagt circa 530 m³.

De huurvoorwaarden omvatten een minimale huurperiode van één jaar, een contract voor onbepaalde tijd en een waarborgsom gelijk aan twee maanden huur (€5.606). De servicekosten bedragen €50 per maand en de inkomenseis is 3,5 keer de maandhuur voor één huurder of 4 keer voor twee huurders, waarbij het inkomen van de tweede huurder voor 100% wordt meegeteld. De verhuur is onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaar, beschikbaarheid kan in overleg worden geregeld en roken is niet toegestaan. De omgeving van Amsterdam-West combineert rust met een groene omgeving en uitstekende bereikbaarheid: de ring A10 en diverse trein- en metroverbindingen zijn snel bereikbaar, inclusief de stations Heemstedestraat en Amsterdam Lelylaan op loopafstand. Het Vondelpark is op circa 10 minuten fietsafstand, terwijl winkels, scholen, restaurants, sportfaciliteiten en andere dagelijkse voorzieningen in de directe nabijheid te vinden zijn, met het Wilhelminapark en Rembrandtpark als nabijgelegen groenvoorzieningen.