Appartement Willem Augustinstraat 329, Amsterdam - Te Huur

Dit ruime vierkamerappartement is gelegen aan de Willem Augustinstraat in de wijk De Kolenkit in Amsterdam West. Het appartement biedt 92 m² woonoppervlakte en bevindt zich op de zesde verdieping van een complex uit 2016, voorzien van een lift. De woning beschikt over een energielabel A+ en een inhoud van 230 m³. De huurprijs bedraagt €1.850 per maand, exclusief servicekosten van circa €51 per maand. Het appartement wordt aangeboden voor een onbepaalde huurperiode en verkeert in goede staat van onderhoud.

De indeling begint met een gemeenschappelijke entree en trappenhuis, leidend naar een privéhal die alle kamers verbindt. De hal biedt toegang tot de drie slaapkamers, een separaat toilet, de badkamer, een inpandige bergruimte en de woonkamer. De badkamer is uitgerust met zowel een douche als een ligbad. De woonkamer beschikt over een luxe open keuken voorzien van inbouwapparatuur. Een balkon vergroot de leefruimte naar buiten en een externe berging zorgt voor extra opslag. Het appartement wordt ongemeubileerd verhuurd.

De buurt De Kolenkit in Amsterdam West biedt uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer, met station Jan van Galenstraat op ongeveer zeven minuten lopen en station De Vlugtlaan eveneens nabij. Diverse bushaltes bevinden zich op loopafstand, wat verbindingen door de hele stad mogelijk maakt. Dagelijkse voorzieningen zijn in overvloed aanwezig, met tal van winkels, supermarkten, scholen en restaurants binnen twee kilometer, waaronder winkelcentrum Rosella en het Bos en Lommerplein. Groene gebieden zoals het Willem Augustinpark en het Gerbrandypark liggen op slechts enkele minuten lopen van het gebouw. Sportfaciliteiten en medische centra, waaronder OLVG West en het Sint Lucas Andreas Ziekenhuis, zijn allemaal in de buurt. De wijk is populair bij eenpersoonshuishoudens en heeft een levendig, stedelijk karakter.

Wat betreft de huurvoorwaarden: een parkeerplaats maakt deel uit van het huurcontract voor €100 per maand plus €11 aan servicekosten. De waarborgsom bedraagt twee maanden huur, oftewel €3.700. De eerste huurperiode loopt voor minimaal één jaar, waarna het contract doorloopt voor onbepaalde tijd, met een opzegtermijn van één maand voor de huurder na het eerste jaar. De huur is beperkt tot maximaal twee volwassenen en huurders moeten voldoen aan inkomenseisen van circa 48 keer de maandhuur aan bruto jaarinkomen, ongeveer €88.800. De woning wordt niet verhuurd aan studenten en huurders moeten zich op het adres inschrijven bij de gemeente. Aangezien het appartement ongemeubileerd wordt verhuurd, is de huurder zelf verantwoordelijk voor het schilderen of behangen van de muren en het leggen van vloerbedekking, wat verplicht is met een ondervloer die geluid met ten minste 10 dB dempt.