Appartement Warmondstraat 189, Amsterdam - Te Huur

Dit gemeubileerde bovenappartement aan de Warmondstraat biedt circa 75 m² woonoppervlak verdeeld over twee verdiepingen, gelegen op de derde verdieping van een pand uit 1929. De woning valt op door twee zonnige buitenruimtes, een energielabel A+ en een gewilde locatie nabij het Vondelpark in de Amsterdamse Hoofddorppleinbuurt. De woning verkeert in uitstekende staat, met een onlangs vernieuwde badkamer en een moderne, goed ingedeelde plattegrond die geschikt is voor een stel of een gezin. Met drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en 25 m² aan buitenruimte, combineert het comfortabel stads wonen met praktische voorzieningen.

De indeling begint met een goed onderhouden gemeenschappelijke entree vanaf de straat, die leidt naar het appartement op de derde verdieping. De woonkamer aan de voorzijde profiteert van grote ramen die de ruimte vullen met natuurlijk licht en is inclusief een toegewezen werkruimte die geschikt is om vanuit huis te werken. De moderne badkamer is voorzien van een douche, wastafel, toilet en wastafelmeubel, terwijl de aparte keuken volledig is uitgerust met een vaatwasser, koelkast, vriezer, vierpitsfornuis en oven. Aan de rustige achterzijde van het appartement biedt de eerste slaapkamer toegang tot het balkon op het oosten. De bovenverdieping herbergt een open hoofdslaapkamer met een comfortabel bed en ruime kledingkast, een wasruimte en directe toegang tot het riante dakterras.

Het appartement heeft een toplocatie in de levendige Hoofddorppleinbuurt, op loopafstand van het populaire Vondelpark. De buurt grenst aan het chique Oud-Zuid aan de ene kant en het bruisende Oud-West aan de andere kant, met een breed scala aan restaurants en buurtcafés in de buurt. De bereikbaarheid is uitstekend: met de auto is de ring A10 binnen enkele minuten te bereiken, en met het openbaar vervoer en uitstekende fietsverbindingen is het eenvoudig om andere delen van de stad te bereiken. Verschillende supermarkten bevinden zich om de hoek, en de straat zelf wordt gekenmerkt als een centrale maar rustige woonplek waar parkeerplaatsen bijna altijd beschikbaar zijn, met betaald parkeren en vergunningsmogelijkheden.

Het appartement verkeert in een zeer nette staat van onderhoud, waarbij alle muren en plafonds professioneel zijn gestuct en geschilderd en door de gehele woning een houten vloer is gelegd. Volledige dubbele beglazing draagt bij aan het energielabel A+, en verwarming en warm water worden verzorgd door een gasgestookte combiketel, die in eigendom is. Mechanische ventilatie is geïnstalleerd en de badkamer is drie jaar geleden volledig vernieuwd. De huurprijs is € 2.800 per maand, exclusief gas, water en elektra, met een borgsom gelijk aan twee maanden huur. De huurovereenkomst is voor onbepaalde tijd met een minimale huurperiode van één jaar, en de inkomenseis is een bruto maandelijks inkomen van minimaal drie keer de netto huurprijs. De woning is niet beschikbaar voor woningdelers, zoals studenten of vriendengroepen, en huisdieren zijn niet toegestaan.