Tussenwoning Valeriusterras 5-A, Amsterdam Oud-Zuid - Te Huur

Tussen de Cornelis Krusemanstraat en de Pieter Lastmankade, in het hart van Amsterdam Oud-Zuid, ligt het autovrije Valeriusterras. De entree is gesitueerd aan een riant, besloten terras dat direct een gevoel van rust en privacy biedt. De woning is met zorg en oog voor detail gerenoveerd en verfraaid, waarbij de authentieke sfeer en de oorspronkelijke bouwstijl behouden zijn gebleven. Het pand dateert uit 1925 en heeft een monumentale status, wat de historische betekenis binnen de buurt onderstreept.

Verdeeld over drie woonlagen, biedt deze woning een uitzonderlijk gevoel van ruimte, rust en privacy. De begane grond vormt het kloppend hart van het huis, met een royale woonkeuken die naadloos overgaat in de diepe tuin door middel van een kamerhoge glazen pui. De keuken wordt nog geplaatst en zal de hoogwaardige afwerking van de woning complementeren. Op deze verdieping bevindt zich tevens een extra kamer met eigen badkamer, ideaal als logeerkamer, kantoor of extra slaapkamer.

De eerste verdieping is ingericht als lichte en ruime woonkamer met aan weerszijden ramen die voor veel natuurlijk lichtinval zorgen, aangevuld met een studiehoek voor werk of reflectie.

De tweede verdieping dient als slaapniveau en beschikt over vier slaapkamers of multifunctionele ruimtes, alsmede een royale badkamer met twee douches en een vrijstaand ligbad. De afwerkingsniveaus zijn in de gehele woning exceptioneel. Een Hongaars punt visgraatvloer van Franse eik strekt zich uit over alle verdiepingen, aangevuld met vloerverwarming. De twee badkamers zijn riant bemeten en afgewerkt met Calacatta Viola marmer, waarbij elk element van de deurklinken tot de verlichtingsarmaturen zorgvuldig is gecoördineerd. Met het oog op duurzaamheid heeft de woning een A-energielabel gekregen, met centrale verwarming middels een CV-ketel.

Het Valeriusterras is gelegen in een van de meest gewilde woonwijken van Amsterdam Zuid. Lokale voorzieningen zoals bakkerij Simon Meijssen, groenteboer Wessels en chocolatier Artichoc bevinden zich op loopafstand voor de dagelijkse behoeften, terwijl diverse eetgelegenheden variëren van Indonesische klassiekers bij Made Warung tot authentieke Italiaanse gerechten bij Il Re di Puglia. Het Vondelpark ligt op loopafstand voor recreatie, en de Cornelis Schuytstraat biedt een exclusieve selectie boetiekjes. Het totale woonoppervlak bedraagt 258 m² met een aanvullende 226 m² aan bouwgebonden buitenruimte, en de woning beschikt over een royale tuin. Parkeren is mogelijk op straat met betaalde parkeeropties en de mogelijkheid tot het aanvragen van een parkeervergunning. De huurprijs bedraagt € 13.500 per maand exclusief nutsvoorzieningen, met een waarborgsom van twee maanden huur, een ongemeubileerde oplevering en een huurovereenkomst Model A voor onbepaalde tijd met een minimale looptijd van twaalf maanden. Huisdieren zijn niet toegestaan en de verhuurder accepteert geen derden garantstellingen.