Appartement Stadionkade 40-3, Amsterdam - Te Huur

Dit ruime vierkamerappartement van circa 106 m² bevindt zich op de derde verdieping van een karakteristiek gebouw uit 1933 aan de Stadionkade, in de populaire wijk Amsterdam Oud-Zuid. Het gebouw is voorzien van een lift en het appartement is bereikbaar via een goed onderhouden gemeenschappelijke entree, zowel per lift als trap. Grote raampartijen en een karakteristieke erker zorgen de hele dag voor een overvloed aan natuurlijk licht in de woonkamer. De gevel op het zuiden kijkt uit op het kanaal voor het gebouw, wat bijdraagt aan de prettige sfeer van de ruimte. De royale afmetingen van de woonkamer bieden voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een grote eethoek. Het appartement wordt in de huidige staat verhuurd en is niet geschikt voor bewoning door meerdere personen.

Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich een balkon met uitzicht op de groene en rustige binnentuinen, wat een beschutte buitenruimte biedt midden in de stad. De aparte keuken is functioneel ingedeeld en voorzien van een gaskookplaat, oven, afzuigkap en voldoende kastruimte. Het appartement beschikt over drie slaapkamers, die flexibel kunnen worden ingericht als slaap-, kinder-, logeer- of werkkamer. De badkamer is uitgerust met een ligbad met douchefaciliteit, een wastafel en een handdoekradiator. Het toilet met een fonteintje bevindt zich in een aparte ruimte. Daarnaast beschikt het appartement over een externe berging van circa 6 m², ideaal voor het stallen van fietsen en andere bezittingen.

Het appartement is volledig voorzien van dubbele beglazing en heeft energielabel C. Verwarming en warm water worden verzorgd door een gasgestookte combiketel, die eigendom is van de woning. Het gebouw heeft een zadeldak met pannen en het appartement bevindt zich op één woonlaag, waardoor alle kamers op dezelfde verdieping liggen. Het woonoppervlak bedraagt circa 106 m², aangevuld met 6 m² gebouwgebonden buitenruimte in de vorm van het balkon. De huurprijs bedraagt €3.200 per maand, inclusief servicekosten van €100 per maand, met een borg van €6.100.

De Stadionkade behoort tot de gewilde woonlocaties van Amsterdam Oud-Zuid, gekenmerkt door aantrekkelijke architectuur, brede straten, water en een groene omgeving. De Beethovenstraat, Stadionweg en het Olympiaplein liggen op korte afstand en bieden een breed scala aan winkels, delicatessenwinkels, restaurants en cafés. Het Beatrixpark, Vondelpark en het Amsterdamse Bos zijn allemaal gemakkelijk bereikbaar voor recreatie. De nabijheid van het zakendistrict Zuidas en station Amsterdam Zuid biedt uitstekende verbindingen met Schiphol en de rest van Nederland. Parkeren is mogelijk middels een parkeervergunningensysteem. Deze locatie combineert rustig en comfortabel wonen met alle voorzieningen van de stad binnen handbereik.