Appartement Rubensstraat, Amsterdam-Zuid - Te Huur

Dit goed onderhouden appartement van circa 109 m² bevindt zich op de vierde verdieping van een pand uit 1931, aan de Rubensstraat in de Apollobuurt in Amsterdam-Zuid. De woning is met oog voor detail gerenoveerd en combineert karakter met modern comfort. De indeling omvat een lichte woonkamer, een moderne open keuken, één slaapkamer en een luxe open badkamer. Een royaal dakterras op het westen van circa 38 m² verlengt de leefruimte naar buiten. Het appartement heeft energielabel A en is gelegen aan een rustige weg in een woonwijk. Het interieur is afgewerkt met een houten vloer, strak gestuukte muren en volledige vloerverwarming.

De ruime woonkamer staat in open verbinding met de keuken, die is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, een vijfpits inductiekookplaat, een combi-oven en een vaatwasser. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot het terras op het westen, dat is voorzien van zonwering. De slaapkamer heeft grote ramen die voor prettig daglicht zorgen, evenals veel ingebouwde kastruimte, en deze ramen zijn eveneens voorzien van zonwering. De open badkamer is ingericht met een ligbad, een dubbele inloopdouche en een wastafelmeubel. Airconditioning en mechanische ventilatie dragen bij aan een comfortabel binnenklimaat gedurende het hele jaar.

De Rubensstraat ligt in de gewilde Apollobuurt in Amsterdam-Zuid, een wijk die bekend staat om zijn karakteristieke architectuur en breed aanbod aan voorzieningen. Winkels, restaurants en koffietentjes bevinden zich in de directe nabijheid, waaronder een supermarkt en diverse speciaalzaken op enkele honderden meters afstand. Het Vondelpark en het Museumplein liggen op korte afstand, evenals groene gebieden zoals het Amstelpark en Beatrixpark. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend, met tram- en bushaltes op loopafstand, inclusief verbindingen vanaf het Minervaplein, de Stadionweg en de Beethovenstraat. Het stadscentrum en omliggende wijken zijn ook gemakkelijk per fiets bereikbaar, en diverse scholen en sportfaciliteiten zijn in de buurt gelegen.

Het pand is een bestaande bouw met isolatiemaatregelen waaronder hoogrendementsglas, gedeeltelijke dubbele beglazing, dakisolatie en muurisolatie. Warm water wordt geleverd via een elektrische boiler en het appartement is aangesloten op kabeltelevisie. Openbaar parkeren is in de omgeving mogelijk. Het huurcontract is voor onbepaalde tijd met een minimale duur van twaalf maanden. De huurprijs bedraagt € 2.850 per maand, exclusief servicekosten, met een voorschot van € 230 per maand voor verwarming en een borg van € 5.700. Gecombineerd maken de locatie, indeling en afwerking dit tot een zeer compleet appartement in een van de meest gewilde wijken van Amsterdam.