Loft Rozenoordpad 7, Amsterdam Zuid - Te Huur

Dit loft-appartement is gelegen aan het Rozenoordpad 7 in Amsterdam Zuid, direct naast station RAI. De woning bevindt zich op de begane grond van een in 2023 opgeleverd gebouw en biedt 57 m² woonoppervlak verdeeld over twee niveaus. Een eigen entree, bereikbaar via een klein toegangsbruggetje, leidt naar de woonruimte waar plafonds van vijf meter hoog voor een ruimtelijk gevoel zorgen. De locatie combineert stedelijk gemak met een groene omgeving, aangezien het gebouw nabij een park ligt, terwijl het ook dicht bij een zakendistrict en een belangrijke uitvalsweg ligt.

Het interieur kenmerkt zich door een open indeling met de keuken, woonruimte en een apart toilet op de begane grond. De keuken is een complete Italiaanse keuken en vormt het hart van de woning. Een technische ruimte biedt plaats voor een wasmachine, en een trap leidt naar een open mezzanine die als slaapgedeelte fungeert. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafel en badkamermeubel, met hoogwaardige sanitaire afwerkingen van Villeroy & Boch door het gehele appartement. Het appartement biedt ook extra bergruimte en kastruimte boven en wordt gestoffeerd opgeleverd.

Duurzaamheid is een centraal thema in dit gebouw. Het appartement is voorzien van triple HR+++ beglazing en is aangesloten op een warmte-koudeopslagsysteem (WKO) dat wordt aangedreven door Nederlandse windenergie. De gevelelementen zijn vervaardigd met gerecyclede materialen en verwarming wordt geleverd via aardwarmte met gedeeltelijke vloerverwarming. Met een energielabel A++ en een CO2-neutrale werking biedt het appartement een energiezuinige woonomgeving en het hele jaar door een comfortabel binnenklimaat, terwijl de energiekosten relatief laag blijven.

Het gebouw biedt diverse faciliteiten die het dagelijks comfort ondersteunen, waaronder een fietsenstalling waar elk appartement over twee toegewezen fietsplekken beschikt, gemarkeerd met huisnummer, met oplaadpunten voor elektrische fietsen. Elektrische deelauto's zijn beschikbaar in de parkeergarage via een app. Het complex omvat ook een restaurant beheerd door een wijnsommelier, medische voorzieningen en kantoorruimte op de eerste verdieping. De huurprijs bedraagt € 2.250 per maand zonder servicekosten, en de borgsom staat gelijk aan twee maanden huur. De minimale huurperiode is één jaar, waarna het contract voor onbepaalde tijd doorloopt. Er geldt een inkomenseis: het bruto maandinkomen moet ten minste drie keer de maandhuur bedragen.