Begane grond appartement Rooseveltlaan, Amsterdam - Te huur

Dit appartement op de begane grond aan de Rooseveltlaan in Amsterdam biedt 140 m² woonoppervlak, in 2023 volledig gerenoveerd en herbouwd volgens de specificaties van de eigenaar. De woning combineert een ruime tuin van 53 m² op het noordwesten met een lichte indeling aan een van de bredere straten van de buurt. Hoewel het gebouw uit 1934 stamt, is het interieur volledig gemoderniseerd en voorzien van energiezuinige elementen zoals volledige isolatie, dubbele beglazing en comfortabele vloerverwarming door het gehele appartement, wat resulteert in energielabel B. Verwarming en warm water worden verzorgd door een gasgestookte combiketel die in 2023 is geïnstalleerd. Het appartement is huisdiervriendelijk en kan gestoffeerd of gedeeltelijk gemeubileerd worden opgeleverd.

Het interieur omvat 123 m² verdeeld over twee tot drie slaapkamers, een of twee woonkamers, een keuken, een apart toilet, een complete badkamer, een gang en een wasruimte, met een extra bijgebouw van 17 m² in de tuin dat kan dienen als kantoor of slaapkamer. De entree is op de begane grond, waar de hal naar rechts leidt naar de woonruimtes en naar links naar de slaapkamers en badkamerfaciliteiten. De voorste woonkamer is ingericht als lounge en tv-kamer met een klein kantoor in een van de nissen, terwijl de tweede woonkamer tussen de lounge en de keuken flexibel kan worden gebruikt als formele eetkamer, grote kantoorruimte of extra slaapkamer. De keuken aan de achterzijde kijkt uit over de tuin, profiteert van een lichtkoepel en is uitgerust met een oven, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, magnetron, Quooker, koelkast en vriezer, met dubbele deuren die direct toegang geven tot de tuin.

Aan de linkerzijde van het appartement verbindt een gang het aparte toilet, een badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en vloerverwarming, een wasruimte en twee royaal bemeten slaapkamers met inbouwkasten. De master bedroom is voorzien van airconditioning en een privé-terras met uitzicht op de tuin. Een derde slaapkamer kan eenvoudig worden gecreëerd door de doorgang tussen de twee woonkamers te sluiten, terwijl het volledig geïsoleerde tuinhuisje, dat is voorzien van elektriciteit en verwarming, kan fungeren als vierde slaapkamer. Elke kamer is uitgerust met bedrade internetaansluitingen voor ononderbroken service en door het hele huis zijn domotica-functies zoals Hue-verlichting geïnstalleerd. Een wasmachine en droger zijn aanwezig, en geselecteerde meubels van de eigenaar kunnen afhankelijk van de voorkeur in de huur worden opgenomen of worden verwijderd.

De Rooseveltlaan is gelegen in Amsterdam-Zuid, dicht bij de winkelstraat Maasstraat met haar slager, bakker, vishandel en groenteman, en nabij de Scheldestraat met een breed aanbod aan restaurants. Diverse supermarkten liggen op 500 meter afstand, het Beatrixpark ligt op tien minuten lopen en het Amstelpark op ongeveer vijftien minuten. De verbindingen met het openbaar vervoer zijn uitstekend, met metrostation RAI aan de Noord-Zuidlijn op ongeveer twee minuten afstand, en er is snelle toegang tot de snelwegen A2, A10 en A1. Parkeren op straat is in de buurt over het algemeen mogelijk, met betaald parkeren en vergunningsopties. De huurprijs is € 4.250 per maand met een borg van € 8.500, en een bruto inkomen van meer dan drie keer de maandhuur is vereist.