Begane grond appartement Van Breestraat, Amsterdam - Te Huur

Deze benedenwoning aan de Van Breestraat in de Concertgebouwbuurt in Amsterdam Oud-Zuid biedt circa 80 m² woonoppervlak en is in 2024 en 2025 hoogwaardig gerenoveerd. De woning beschikt over twee slaapkamers, twee badkamers en twee toiletten, naast een ruime woonkamer met open keuken. Aan de achterzijde biedt een tuin op het noorden van circa 50 m² privé buitenruimte, aangevuld met een vrijstaande houten berging van ongeveer 5 m². Het pand dateert uit 1901 en combineert zijn oorspronkelijke karakter met moderne upgrades die door de gehele woning zijn doorgevoerd.

De indeling is aan de voorzijde als split-level opgezet, met de hoofdslaapkamer en een badkamer op het lagere niveau en de woonkamer erboven. Aan de achterzijde profiteert de woning van een plafondhoogte van bijna vier meter, wat de woonruimte een open en ruimtelijk karakter geeft. Een nieuwe achtergevel met dubbele deuren geeft direct toegang tot de tuin. De open keuken is uitgerust met inbouwapparatuur en een bar, waardoor het een centraal onderdeel van de leefruimte is. Verwarming wordt verzorgd door zowel vloerverwarming als radiatoren, en de vloer is afgewerkt met een brede PVC-vloer in een 'Hongaarse punt' patroon.

De renovatie ging verder dan het zichtbare interieur. De vloer, het plafond en zowel de voor- als achtergevel zijn geïsoleerd en er zijn nieuwe kozijnen met HR++ beglazing geplaatst aan de voor- en achterzijde. In 2025 is een nieuwe cv-ketel geplaatst, naast een nieuwe meterkast, vernieuwde elektra en vernieuwde afvoer- en leidingwerken. De badkamer is voorzien van een inloopdouche met marmerlook panelen van circa 90 bij 90 centimeter en er is overal nieuw deurbeslag aangebracht. Ook de tuin is als onderdeel van de renovatiewerkzaamheden vernieuwd.

De Van Breestraat is gelegen in de Concertgebouwbuurt in Oud-Zuid, een gebied dat bekend staat om zijn historische karakter en de combinatie van winkelstraten, musea, scholen en restaurants. Het Vondelpark ligt op circa twee minuten lopen en het Museumplein biedt culturele locaties en recreatie voor alle leeftijden. De Zuidermarkt, koffiebars en diverse eetgelegenheden bevinden zich in de directe nabijheid. Tram- en busverbindingen bieden directe toegang tot andere delen van Amsterdam en de ringweg A10 is met de auto in circa tien minuten te bereiken. De huurprijs bedraagt €4.850 per maand, exclusief gas, water, elektriciteit en internet. De waarborgsom bedraagt twee maanden huur en het huurcontract wordt aangeboden voor onbepaalde tijd met een minimale looptijd van twaalf maanden.