Tweekamerappartement Oude Braak 36, Amsterdam - Te huur

Oude Braak 36 is een volledig gerenoveerd driekamerappartement met twee slaapkamers, gelegen in het centrum van Amsterdam. De woning biedt 91 vierkante meter woonoppervlak op de middelste verdieping van een bestaand gebouw uit 1903. Het appartement is met oog voor detail gemoderniseerd en afgewerkt met hoogwaardige materialen. Dankzij volledige isolatie, dubbele beglazing en een gunstig energielabel is de woning comfortabel en energiezuinig. De huurprijs bedraagt €3.200 per maand, exclusief gas, water en elektriciteit, met servicekosten van €35,74 per maand.

De entree komt uit in een centrale hal die toegang biedt tot alle kamers. De ruime en lichte woonkamer met een moderne open keuken vormt het hart van het appartement. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur en biedt veel werk- en bergruimte. Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en vloerverwarming, en er is een separaat toilet. Een praktische interne berging zorgt voor extra ruimte.

De woning is onlangs volledig gerenoveerd en wordt gestoffeerd aangeboden. Een royaal dakterras biedt privé buitenruimte. Het appartement is verdeeld over één woonlaag, met een volume van 228 kubieke meter. Het comfort wordt ondersteund door mechanische en natuurlijke ventilatie en een kabel-tv-aansluiting. Verwarming en warm water worden verzorgd door een gasgestookte cv-ketel, die eigendom is van de woning.

Oude Braak is gelegen in een levendige en centraal gelegen buurt van Amsterdam. Supermarkten, cafés, restaurants en winkels bevinden zich in de directe omgeving, en diverse parken en recreatievoorzieningen zijn op korte afstand gelegen. Het appartement is uitstekend bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als de auto, met gunstige verbindingen naar de belangrijkste uitvalswegen, waardoor het historische stadscentrum, het zakendistrict Zuidas en Schiphol Airport gemakkelijk bereikbaar zijn. Parkeren kan via betaald en openbaar parkeren, waarbij een vergunningstelsel van toepassing is. De huurvoorwaarden omvatten een minimale huurtermijn van twaalf maanden en een huurovereenkomst voor onbepaalde tijd, met een waarborgsom gelijk aan twee maanden huur. Het appartement is geschikt voor woningdelers.