Appartement Nieuwe Osdorpergracht 404 S, Amsterdam - Te Huur

Dit één-slaapkamer appartement van 39 m² is gelegen aan de Nieuwe Osdorpergracht 404 S in het Amsterdamse stadsdeel Nieuw-West, op de wooncampus The Cohesion Don Bosco. Het appartement is een hoekwoning van het type AHK en bevindt zich op de derde verdieping, met een lift in het gebouw. De indeling omvat een aparte slaapkamer, een eigen badkamer en een woonkamer met een complete open keuken. De keuken is uitgerust met een aansluiting voor een vaatwasser, een keramische kookplaat, een koel-vriescombinatie en een combimagnetron. De badkamer is voorzien van een douche, toilet, wastafel en spiegel.

Het appartement is gebouwd in 2020 en beschikt over energielabel A. Het gebouw is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing, en het appartement wordt verwarmd middels stadsverwarming. De unit wordt opgeleverd met raambekleding en is voorzien van brandvertragende gordijnen. Bewoners hebben toegang tot diverse faciliteiten in het gebouw, waaronder een co-working space op de begane grond van de campus, een fitness- en wellnessruimte, een wasserette en fietsenstallingen. Bijkomende kenmerken zijn camerabeveiliging, een slimme pakketkast en parkeergelegenheid in de kelder, die apart kan worden gehuurd via de voorkeurspartner van het concept.

Het appartement maakt deel uit van The Cohesion Don Bosco, een co-living concept van 429 appartementen verdeeld over vijf gebouwen nabij het Osdorpplein. Huisbeheer door een community manager is inbegrepen, evenals onderhoud van de gemeenschappelijke ruimtes. De servicekosten van €170 per maand dekken diensten zoals levering van tv- en internetsignaal, schilderwerk, schoonmaak en glasbewassing van gemeenschappelijke ruimtes, groenonderhoud, ongediertebestrijding en evenementen georganiseerd voor bewoners, waaronder community borrels, sportactiviteiten en creatieve workshops. Een serviceplan voor kleine reparaties is eveneens inbegrepen. Huurders regelen zelf water via Waternet, evenals elektriciteit, inboedelverzekering en, indien gewenst, meubellease en een borgstellingsgarantie via de partners van het concept. Servicekosten worden jaarlijks verrekend op basis van de werkelijk gemaakte kosten.

De locatie nabij het Osdorpplein plaatst bewoners dicht bij een groot winkelcentrum en de natuurlijke omgeving van de Sloterplas. Tramverbindingen richting station Lelylaan bieden toegang tot de rest van Amsterdam. De campusomgeving biedt zowel een privé-retraite als gedeelde faciliteiten binnen een internationale co-living gemeenschap. Voor dit appartement is een huisvestingsvergunning van de gemeente Amsterdam vereist. De maandelijkse huurprijs is €1.514, exclusief servicekosten, met een borg van €3.028.