Gerenoveerd dubbel benedenhuis aan de Nassaukade, Amsterdam

Gelegen aan de Nassaukade in de Frederik Hendrikbuurt-Noord in Amsterdam, biedt dit gerenoveerde dubbele benedenhuis circa 142 m² woonoppervlak verdeeld over een verhoogde begane grond en een souterrain. De woning uit 1887 combineert authentieke details met het comfort van een grondige renovatie. Hoge ornamentenplafonds, glas-in-loodramen, een marmeren schouw en prachtige ensuite deuren weerspiegelen het erfgoed van het pand, terwijl moderne afwerkingen zorgen voor hedendaags wooncomfort. De woning is licht door de grote raampartijen. Met twee aparte ingangen vanaf de straat biedt de indeling flexibiliteit, inclusief de mogelijkheid voor een kantoor aan huis. De begane grond bestaat uit een lange gang, een praktische bergruimte, een badkamer, een moderne keuken en twee ruime kamers. De voorkamer biedt vrij uitzicht over de Nassaukade en beschikt over originele inbouwkasten, een ornamentenplafond, een marmeren schouw en een fraaie houten parketvloer. Originele ensuite deuren verbinden deze kamer met de achterkamer, die direct uitkomt op de tuin op het westen van circa 106 m². De tuin heeft een vrijstaande houten schuur. De keuken is voorzien van oven, vaatwasser, kookplaat en veel werkruimte. Een badkamer op deze verdieping heeft een toilet, regendouche en wastafel. Het souterrain, bereikbaar via een eigen ingang, bevat drie slaapkamers, een luxe nieuwe badkamer en een separaat toilet. De vloer is afgewerkt met warm hout-look PVC en bijna alle kamers hebben individueel regelbare vloerverwarming. De eerste grote slaapkamer aan de voorzijde biedt plaats aan een tweepersoonsbed en kledingkast, met directe toegang tot de nieuwe badkamer met inloopregendouche en dubbele wastafel. De tweede grote slaapkamer ligt aan de tuinzijde en staat ook in directe verbinding met de badkamer. Beide slaapkamers en de badkamer zijn voorzien van mechanische ventilatie. De derde kamer is geschikt als thuiskantoor of extra slaapkamer en biedt directe toegang tot de tuin. De gang in het souterrain bevat inbouwkasten met aansluitingen voor wasmachine en droger. De locatie bevindt zich nabij de Jordaan, De Hallen en het Westerpark, omringd door winkels, supermarkten, cafés en restaurants. Het openbaar vervoer is uitstekend en de ring A10 is snel bereikbaar. Parkeren kan op straat of in de nabijgelegen Marnixgarage. De woning heeft energielabel A, een cv-ketel uit 2026, gedeeltelijke vloerisolatie en grotendeels dubbele beglazing. De woning is ongemeubileerd en geschikt voor een alleenstaande, stel of gezin. De huur is exclusief nutsvoorzieningen; de huurder is verantwoordelijk voor gas, water, elektriciteit, internet en kabel-tv.