Benedenwoning Kwakersstraat, Amsterdam - Te Huur

Dit driekamerappartement op de begane grond aan de Kwakersstraat in Amsterdam Oud-West biedt 73 m² woonoppervlak in een complex dat in 2016 werd opgeleverd. De woning bevindt zich op straatniveau in een goed onderhouden gebouw en beschikt over een loggia/balkon op het westen aan de voorzijde, evenals toegang tot een gemeenschappelijke tuin aan de achterzijde. Comfort wordt geboden door vloerverwarming, mechanische ventilatie, een video-intercomsysteem en een gemeenschappelijke fietsenstalling. De maandelijkse huurprijs is € 2.764, exclusief servicekosten. Het appartement wordt gestoffeerd opgeleverd en is toegankelijk voor mensen met beperkte mobiliteit.

De indeling omvat een entreehal die leidt naar een gang die toegang geeft tot alle kamers. Aan de ene kant bevindt zich een ruime slaapkamer, terwijl een tweede kamer dient als slaap- of werkruimte, waardoor het appartement zeer geschikt is voor een thuiskantoor of gasten. De lichte woonkamer is voorzien van een open keuken uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche en wastafel, en er is een apart toilet in de hal. Naast de privéloggia aan de voorzijde hebben bewoners direct vanuit het appartement toegang tot een gemeenschappelijke binnenplaats aan de achterzijde. Een ruime berging in het souterrain biedt extra gemak.

Het appartement is rustig gelegen in een van de populairste wijken van Amsterdam, direct grenzend aan het De Hallen-complex in Oud-West. Het Vondelpark, de Ten Katemarkt en de Constantijn Huygensstraat bevinden zich in de directe nabijheid en bieden groen, dagelijkse boodschappen en een breed aanbod aan cafés en restaurants. Het levendige Leidseplein is ook dichtbij en diverse openbaarvervoersmogelijkheden zijn op loopafstand bereikbaar. De combinatie van een rustige straat en een centrale ligging maakt de omgeving praktisch voor het dagelijks leven. Winkels en restaurants in de buurt dragen bij aan de aantrekkelijkheid van de wijk.

Het gebouw heeft energielabel A1, ondersteund door volledige isolatie van het dak, de muren en de vloeren, evenals HR-beglazing. Verwarming en warm water worden geleverd door een cv-ketel en het complex is voorzien van een lift. De Vereniging van Eigenaren is professioneel georganiseerd, met een geregistreerd onderhoudsplan, een reservefonds, periodieke bijdragen en jaarlijkse vergaderingen. De patio/atriumtuin meet ongeveer 100 m², ligt op het zuiden en is bereikbaar via de achterom. De huurovereenkomst begint met een vaste periode van twaalf maanden met een jaarlijkse huurverhoging van 3%, gevolgd door een onbepaalde tijd, en er is een borg van twee maanden huur van toepassing. Woningdelen, garantstellingen en verhuur aan studenten zijn uitgesloten.