Appartement Minervaplein, Amsterdam - Te Huur

Dit gelijkvloerse appartement van circa 92 m² is gelegen aan het Minervaplein in de Apollobuurt in Amsterdam-Zuid, in een elegant monumentaal pand uit 1957. De woning is in 2022 volledig gerenoveerd en combineert de karakteristieke elegantie van Amsterdam-Zuid met een warm en hedendaags interieur. Natuurlijke eiken visgraatvloeren, hoge binnendeuren met geluidsisolerende strips, klassieke ornamenten, grote raampartijen en zorgvuldig ontworpen dimbare led-inbouwspots zorgen voor een verfijnde sfeer. Extra comfort wordt geboden door mechanische ventilatie met warmteterugwinning en twee aparte boilers voor de keuken en badkamers. Het pand is een gemeentelijk monument, gelegen aan een rustige weg in een woonwijk.

Het appartement is bereikbaar via een goed onderhouden gemeenschappelijke entree en een ruime centrale hal. De hal verbindt de kamers en is voorzien van een separaat gastentoilet, een wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, en praktische interne bergruimte. De woonruimte heeft een karakteristieke en-suite indeling, met een lichte voorkamer die via schuifdeuren kan dienen als extra zitkamer, studeerkamer, logeerkamer of rustige werkplek. Het hoofdwoongedeelte loopt door naar de open keuken aan de tuinzijde, uitgerust met Miele inbouwapparatuur waaronder een koelkast, vriezer met drie lades, vaatwasser, combimagnetron en inductiekookplaat, samen met royale bergruimte. Openslaande deuren openen direct naar de privétuin, wat een prettige verbinding creëert tussen binnen- en buitenleven. In totaal biedt het appartement vier kamers, twee slaapkamers en twee badkamers.

Een bijzondere kwaliteit van deze woning is de betegelde privétuin van circa 35 m² aan de achterzijde, die op het noordwesten is georiënteerd en is uitgerust met elektra, een buitenkraan, tuinverlichting en een zonnescherm. Achter in de tuin staat een volledig gerenoveerd en verwarmd tuinhuis van circa 6 m², met eigen internetaansluiting, warm en koud stromend water, afvoer, heteluchtverwarming, inbouwspots en visgraatvloer, waardoor het zeer geschikt is als privé kantoor, studio of hobbyruimte. De ruime master bedroom aan de voorzijde beschikt over een grote inbouwkast en een luxe en-suite badkamer met vloerverwarming, ligbad, inloopdouche met dubbele inbouwregendouches, dubbele wastafelmeubel, verwarmde spiegel en wandcloset. Een tweede badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, verwarmde spiegel en vloerverwarming bevindt zich aan de andere zijde van de hal. Een extra kamer aan de tuinzijde met directe toegang tot de tuin kan worden gebruikt als compacte slaapkamer, kinderkamer of studeerkamer.

Het Minervaplein is een van de meest karakteristieke woonlocaties in Amsterdam-Zuid, gekenmerkt door monumentale architectuur, brede lanen en groene omgeving. De Beethovenstraat, met zijn winkels, speciaalzaken, cafés en restaurants, ligt op loopafstand, evenals de Cornelis Schuytstraat, het Museumkwartier, Vondelpark en Beatrixpark. Amsterdam Zuid/WTC en het zakendistrict Zuidas zijn gemakkelijk bereikbaar, evenals diverse internationale scholen, en station Amsterdam Zuid biedt trein-, metro- en busverbindingen, inclusief een snelle verbinding naar Schiphol, terwijl ook de ring A10 goed bereikbaar is. Praktische kenmerken zijn parkeervergunning, een berging, blokverwarming en een elektrische boiler voor warm water. Het appartement is voor onbepaalde tijd beschikbaar tegen een huurprijs van €4.650 per maand, exclusief servicekosten, met een voorschot voor verwarming van €85 per maand. Deze flexibele indeling is zeer geschikt voor een internationale professional, een stel of een klein gezin.