Appartement Korte Wagenstraat 13, Amsterdam - Te huur

Dit vierkamerappartement is gelegen aan de Korte Wagenstraat in de Haarlemmerbuurt, een centrale wijk in Amsterdam-Centrum. De woning biedt circa 88 vierkante meter woonoppervlak en is gesitueerd op de eerste verdieping van een pand uit 1982. Het appartement heeft energielabel B en wordt ongemeubileerd verhuurd. De indeling omvat een woonkamer, drie slaapkamers, een badkamer met douche, een separaat toilet en een balkon. Aangezien er geen lift aanwezig is, wordt het appartement bereikt via de gemeenschappelijke, afgesloten entree en het trappenhuis.

De hal biedt toegang tot alle vertrekken, waaronder de badkamer, het separate toilet en de drie slaapkamers. De woonkamer meet circa 32 vierkante meter en vormt de centrale ruimte van de woning. Deze is voorzien van een nieuwe open keuken met inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, een koel-vriescombinatie, een combimagnetron en een kookplaat. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot het balkon. De eerste slaapkamer biedt eveneens toegang tot deze buitenruimte.

Naast de binnenruimtes beschikt het appartement over een externe berging in het souterrain van het gebouw. De woning wordt gestoffeerd opgeleverd; de huurder is zelf verantwoordelijk voor het schilderen of behangen van de wanden en het leggen van vloerbedekking. Vloerbedekking is verplicht en moet voorzien zijn van een ondervloer met minimaal 10 dB geluidsreductie. De servicekosten bedragen circa 15 euro per maand, inclusief btw. De huurder sluit zelf contracten af voor gas, elektriciteit en water.

De huurprijs bedraagt 2.495 euro per maand, exclusief servicekosten, met een borgsom gelijk aan twee maanden huur, oftewel 4.990 euro. Er geldt een inkomenseis: het bruto jaarinkomen dient minimaal 48 keer de maandhuur te bedragen, oftewel circa 119.760 euro bij een enkel inkomen, of een gecombineerd equivalent bij twee inkomens. De initiële huurperiode is één jaar, waarna de overeenkomst voor onbepaalde tijd wordt voortgezet met een opzegtermijn van één maand voor de huurder. Er kunnen maximaal twee volwassenen op het contract worden geregistreerd; de woning wordt niet verhuurd aan studenten, vriendencontracten worden niet aangeboden en garantstellingen worden niet geaccepteerd. Huurders dienen zich in te schrijven op het adres bij de gemeente. Parkeren in de buurt geschiedt via betaald parkeren op straat, en een parkeerplaats is mogelijk beschikbaar in de nabijheid via de verhuurder.