Appartement Keizersgracht 445-B, Amsterdam - Te Huur

Deze bovenwoning bevindt zich aan de Keizersgracht in het historische centrum van Amsterdam en beslaat de bovenste drie verdiepingen van een karakteristiek grachtenpand uit 1672. De woning biedt circa 210 m² woonoppervlakte en is volledig gerenoveerd en zorgvuldig onderhouden. Het wordt volledig gemeubileerd aangeboden en combineert het karakter van een historisch Amsterdams grachtenpand met royale, flexibel in te delen leefruimtes. Alle drie de verdiepingen hebben uitzicht over de Keizersgracht. Een privéterras van circa 45 m² aan de achterzijde kijkt uit over de goed onderhouden binnentuinen achter de grachtenpanden.

De woonverdieping bestaat uit een ruime open indeling waarin wonen, koken en eten natuurlijk in elkaar overvloeien. In het midden van de ruimte staat een massief teakhouten eettafel van circa drie meter, met zitplaatsen voor maximaal twaalf personen. De aangrenzende keuken is voorzien van werkbladen van Belgisch natuursteen en hardhout en is uitgerust met een Pelgrim zespitsfornuis, een Bosch afzuigkap, een dubbele spoelbak en een Bosch vaatwasser. Maatwerk houten kasten bieden voldoende opbergruimte. De zithoek is ingericht met een grote hoekbank van meer dan vier meter, een lage salontafel van hardhout en staal, een 48-inch LG OLED-televisie en een SONOS-geluidssysteem.

Een trap met eikenhouten treden leidt naar de tweede verdieping, waar de hoofdslaapkamer zich bevindt. Deze kamer is voorzien van een vrijstaand ligbad, een Super King-size hardhouten bed met Tempur-matras en uitgebreide inbouwkasten met spiegeldeuren. De tweede slaapkamer ligt aan de grachtzijde en is uitgerust met een King-size bed, een kleine zithoek en uitzicht over de Keizersgracht. Op deze verdieping bevindt zich ook de badkamer met dubbele wastafel, een open regendouche en ingebouwde opbergruimte, evenals een apart betegeld toilet. De derde verdieping biedt een flexibele ruimte die momenteel is ingericht als kinderkamer, maar die ook kan dienen als derde volwaardige slaapkamer, thuisbioscoop, werkruimte of studio. Deze verdieping omvat tevens een thuiswerkplek met uitzicht op de gracht, een Bosch Series 6 wasmachine en droger, en een tweede apart betegeld toilet.

Een onderscheidend kenmerk van de woning is het privéterras van circa 45 m², dat ruimte biedt voor buiten dineren, ontspannen en het ontvangen van gasten. Dankzij de ligging aan de achterzijde kijkt het terras uit over de rustige, groene binnentuinen achter de historische grachtenpanden, wat een opvallend rustige omgeving biedt midden in het stadscentrum. In totaal biedt het huis vier kamers, waaronder drie mogelijke slaapkamers, twee aparte toiletten en een dakterras. De locatie is direct aan het water en in het stadscentrum, op de vierde woonlaag van het gebouw. De huurprijs is €6.750 per maand, exclusief servicekosten, met een eenmalige borgsom van €7.500 en een huurovereenkomst voor onbepaalde tijd. Een kabeltelevisieaansluiting is aanwezig in de woning.