Begane grond appartement Kanaalstraat, Amsterdam Oud-West - Te Huur

Dit charmante en goed onderhouden appartement met één slaapkamer van circa 65 m² is gelegen op de begane grond van een pand aan de Kanaalstraat in de zeer gewilde wijk Amsterdam Oud-West. Met een riante privétuin van circa 55 m² biedt de woning een warm en uitnodigend interieur met veel natuurlijke lichtinval. Uitstekende isolatie, waaronder dubbele beglazing, HR-glas en vloerisolatie, samen met een hoogrendement HR-107 cv-ketel, dragen bij aan de energiezuinigheid van de woning, wat wordt weerspiegeld in het energielabel D. Het appartement wordt betreden via een eigen voordeur die uitkomt in een hal met ruimte voor een garderobe. Een aparte was- en bergruimte herbergt de cv-ketel en biedt extra opslagruimte. De woonkamer vormt het hart van het huis en dient als een lichte en stijlvolle leefruimte waar koken, dineren en ontspannen naadloos samenkomen. Aan de achterzijde is de open keuken volledig uitgerust met inbouwapparatuur en verbonden met een zonnige serre, een ideale plek om van een ochtendkoffie te genieten of een comfortabele werkplek in te richten. Dubbele openslaande deuren bieden toegang tot de op het noordwesten gelegen tuin van circa 55 m², inclusief een vrijstaande houten berging aan de achterzijde. Deze buitenruimte fungeert als een rustige groene oase in het midden van de stad. De ruime slaapkamer aan de voorzijde is van de woonkamer gescheiden door authentieke en-suitedeuren met glaspanelen en is voorzien van luxe inbouwkasten. De centraal gelegen badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Een lichte houten vloer loopt door het gehele appartement en voegt warmte en karakter toe aan het interieur. De Kanaalstraat is gelegen in de Helmersbuurt in Stadsdeel Oud-West, een populaire woonwijk die rust combineert met nabijheid van belangrijke stadsvoorzieningen. Het Vondelpark, de Overtoom en het Leidseplein bevinden zich op loopafstand. De buurt biedt supermarkten, winkels, sportscholen, restaurants, cafés en culturele locaties zoals De Hallen, gevestigd in een voormalige tramremise. Gezinnen profiteren van nabijgelegen scholen, kinderopvang, speeltuinen en sportfaciliteiten. Het openbaar vervoer is uitstekend, met tramhaltes op twee minuten lopen met verbindingen naar het stadscentrum en station Amsterdam Lelylaan, vanwaar Schiphol binnen enkele minuten bereikbaar is. Met de auto is de ring A10 goed bereikbaar en parkeren kan via een vergunningensysteem of in de parkeergarage onder het Staringplein. De woning is volledig gemeubileerd en beschikt over natuurlijke ventilatie en een tv-kabelaansluiting.