Appartement Kanaalstraat, Amsterdam - Te Huur

Dit onlangs gerenoveerde tweekamerappartement van circa 90 vierkante meter bevindt zich op de begane grond van een woongebouw aan de Kanaalstraat in Amsterdam Oud-West. De woning, gelegen in de wijk Overtoomse Sluis, combineert het karakter van een oorspronkelijk gebouw uit 1913 met een eigentijdse afwerking en een energielabel A. Een opvallend kenmerk is de ruime privétuin van 25 vierkante meter, gelegen op het zuidoosten en toegankelijk vanuit beide slaapkamers, wat zorgt voor een comfortabele buitenruimte in de stad. Het appartement wordt gestoffeerd aangeboden en is ingedeeld met in totaal drie kamers, waaronder twee slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet.

De woonkamer is voorzien van dubbele beglazing, gordijnen, houten vloeren, plafondverlichting en vloerverwarming, wat zorgt voor een comfortabel en goed geïsoleerd interieur. De open keuken is volledig uitgerust met lades en kasten en beschikt over diverse inbouwapparatuur: een inductiekookplaat met vier pitten, een afzuigkap, een oven-magnetroncombinatie, een vaatwasser en een grote koel-vriescombinatie. Deze opstelling maakt de keuken zeer geschikt voor zowel dagelijks koken als voor ontvangsten.

Beide slaapkamers zijn voorzien van dubbele beglazing, verduisterende gordijnen, houten vloeren, plafondverlichting en vloerverwarming, en bieden elk directe toegang tot het terras. De badkamer is volledig betegeld op de vloer en wanden en is uitgerust met een ligbad, een inloopdouche met zowel een vaste douchekop als een handdouche, een thermostaatkraan en een handdoekradiator. Een separaat toilet met fontein en duoblok-spoelsysteem voegt praktisch gemak toe aan de indeling.

De locatie in Amsterdam Oud-West is uitstekend bereikbaar en beschikt over goede lokale voorzieningen. Het Vondelpark, de Overtoom, de Jan Pieter Heijestraat en De Hallen liggen allemaal op loopafstand, terwijl de omliggende straten tal van cafés, restaurants, supermarkten en boetieks bieden. Diverse tram- en bushaltes, evenals treinstations, zijn in de buurt, wat zorgt voor eenvoudige toegang tot de rest van Amsterdam en het stadscentrum. De huurvoorwaarden omvatten een contract voor onbepaalde tijd, nutsvoorzieningen zijn exclusief, en een borg ter hoogte van twee maanden huur. Inschrijving is toegestaan voor maximaal twee huurders, delen is toegestaan voor maximaal twee huurders, en studenten zijn welkom met garantstelling, onder voorbehoud van een minimaal bruto jaarinkomen van € 140.000. Huisdieren en roken zijn niet toegestaan, en er geldt een minimale huurperiode van twaalf maanden.