Appartement Kanaalstraat, Amsterdam - Te Huur

Dit gelijkvloerse appartement is gelegen aan de Kanaalstraat in de buurt Overtoomse Sluis in Amsterdam Oud-West. De woning biedt een totaal woonoppervlak van ongeveer 72 m², bestaande uit circa 54 m² in de hoofdwoning en een bijgebouw van 18 m² in de achtertuin. Het huis is gebouwd in 1905 en beschikt over een nieuwe fundering, en het heeft energielabel B. Met drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, is de indeling geschikt voor een eenpersoonshuishouden, een stel of dubbele bewoning. De woning is gelegen aan een rustige weg in een woonwijk, wat stedelijk gemak combineert met een rustige omgeving.

Toegang tot de woning is via een eigen entree op de begane grond, terwijl een lift in het gebouw de bovenburen bedient. De hal geeft toegang tot de centraal gelegen badkamer, die is uitgerust met een bad, douche en toilet. De slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning, gescheiden van de leefruimtes aan de achterzijde. De lichte woonkamer is voorzien van een open keuken en directe toegang tot de tuin. Hoge ramen en openslaande tuindeuren laten veel natuurlijk daglicht binnen in de ruimte, wat een ruimtelijk gevoel creëert. Verwarming en warm water worden geleverd door een cv-ketel.

Een belangrijk kenmerk van de woning is de ruime achtertuin, die op het zuidwesten ligt en ongeveer 25 m² groot is. In de tuin staat een apart bijgebouw van circa 18 m², volledig uitgerust met een eigen keuken en badkamer. Dit maakt het bijgebouw veelzijdig in gebruik, of het nu gaat om gastenverblijf, een werkruimte of voor dubbele bewoning. De tuin biedt privé buitenruimte die direct toegankelijk is vanuit de woonkamer, een waardevol kenmerk in dit deel van de stad. Samen bieden de hoofdwoning en het bijgebouw flexibele woonmogelijkheden op één perceel.

De Kanaalstraat is een van de bekende straten in Oud-West, om de hoek gelegen bij het Vondelpark. De nabijgelegen Overtoom en de zijstraten bieden een breed scala aan voorzieningen, waaronder bakkerijen, slagerijen, kaaswinkels, bloemenwinkels, supermarkten, cafés en restaurants. Dagelijkse benodigdheden, scholen, sportfaciliteiten en groene ruimtes zijn allemaal op loopafstand. De verbindingen met het openbaar vervoer zijn uitstekend, met tram-, metro- en treinstations in de buurt, evenals snelle toegang tot de ring A10. De huurprijs is €2.850 per maand met een onbepaalde contractduur, een waarborgsom van €5.700 en beschikbaarheid in overleg.