Appartement IJdoornlaan, Amsterdam-Noord - Te huur

Dit appartement van circa 90 m² is gelegen op de 11e verdieping van een in 2013 opgeleverd gebouw in de Waterlandpleinbuurt in Amsterdam-Noord. De indeling omvat drie kamers, waaronder twee slaapkamers, wat voldoende ruimte biedt voor een alleenstaande, een stel, een gezin of maximaal twee woningdelers. Grote ramen in de woonkamer zorgen voor veel natuurlijk licht en een aangenaam uitzicht over de omgeving. Het gebouw is toegankelijk via een centrale entree met brievenbussen en een intercomsysteem, gevolgd door liften naar de hogere verdiepingen. De woning heeft energielabel A+ en is voorzien van hoogrendementsbeglazing en muurisolatie.

Het interieur is gegroepeerd rond een lichte woonkamer met een open keuken voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, koel-vriescombinatie, combimagnetron en afzuigkap. Er zijn twee slaapkamers van respectievelijk 15,1 m² en 13,5 m². De badkamer is uitgerust met een douche en wastafel, terwijl een apart toilet met fonteintje zich bij de hal bevindt. Een ruime inpandige berging bevat een aansluiting voor de wasmachine en biedt extra praktische ruimte. Een balkon op het oosten van 7 m² breidt de leefruimte naar buiten uit, en bij het appartement hoort een eigen parkeerplaats in de garage. De verwarming geschiedt via stadsverwarming gecombineerd met volledige vloerverwarming.

De IJdoornlaan is een brede, levendige laan in Amsterdam-Noord met een uitstekende bereikbaarheid. De Noord/Zuidlijn van de metro is nabij, waardoor het centrum van Amsterdam binnen enkele minuten bereikbaar is, terwijl de ring A10 en diverse busverbindingen een vlotte verbinding bieden met de rest van de stad en daarbuiten. Dagelijkse voorzieningen zijn volop aanwezig: winkelcentrum Boven 't Y ligt op korte afstand met supermarkten en speciaalzaken, en scholen, sportfaciliteiten en horecagelegenheden bevinden zich in de directe nabijheid. Voor recreatie zijn het Noorderpark en het landelijke Waterland gemakkelijk bereikbaar, wat stedelijke dynamiek combineert met groene rust. De buurt kenmerkt zich als kindvriendelijk, met dagelijkse behoeften zoals supermarkten, restaurants en een sportschool op loopafstand.

De huurprijs bedraagt €2.250 per maand exclusief nutsvoorzieningen, met servicekosten van €68 per maand, en een parkeerplaats in de garage is in de huur inbegrepen. De inkomenseis is drie keer de maandhuur als gezamenlijk bruto maandinkomen, en de borgsom staat gelijk aan één maandhuur, of twee maanden huur voor woningdelers of zelfstandig ondernemers. Garantstellingen worden niet geaccepteerd, en de woning is geschikt voor een alleenstaande, een gezin, een stel of maximaal twee woningdelers. De huurovereenkomst start met een minimale periode van 12 maanden, waarna deze doorloopt voor onbepaalde tijd. Het appartement wordt gestoffeerd opgeleverd, zonder verlichting, gordijnen of wasmachine, en roken en het houden van huisdieren zijn niet toegestaan.