Appartement Graafschapstraat 222, Amsterdam - Te Huur

Dit driekamerappartement van circa 72 m² bevindt zich op de vierde verdieping van Square, een compact woongebouw gelegen aan de rand van de populaire Rivierenbuurt in Amsterdam. Het complex is opgeleverd in 2016 en telt acht verdiepingen rondom een groene binnentuin, met in totaal 111 twee- en driekamerappartementen variërend van 51 tot 75 m². Plafondhoogtes van circa drie meter en ruime balkons geven het gebouw een robuuste uitstraling. Het appartement heeft energielabel A en maakt deel uit van een gebouw met een eigen verwarmingssysteem. De foto's tonen een voormalig, vergelijkbaar modelappartement; de woning wordt ongemeubileerd aangeboden.

De indeling omvat twee slaapkamers en een comfortabele woonruimte, waarbij een balkon van circa 5 m² de ruimte naar buiten toe vergroot. De volledig uitgeruste keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een koelkast met vriesvak. De afgewerkte badkamer biedt een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en vloerverwarming, en er is een separaat toilet aanwezig. Ingebouwde kasten in de slaapkamers zorgen voor voldoende bergruimte. De woning is gelijkvloers en heeft een inhoud van 165 m³.

Praktische voorzieningen zijn onder andere een eigen berging van circa 6 m² in het gebouw en een gemeenschappelijke fietsenstalling in de kelder onder het complex. Bewoners hebben tevens toegang tot de gemeenschappelijke groene binnentuin. Huisdieren zijn toegestaan in het gebouw. Er zijn geen parkeerplaatsen op eigen terrein; betaald parkeren is mogelijk in de nabijgelegen parkeergarage Flow, aangezien een gemeentelijke parkeervergunning niet mogelijk is. De woning wordt aangeboden voor onbepaalde tijd met een minimumduur van 24 maanden, een borg van één maandhuur en een inkomenseis van circa 3,5 keer de huur voor alleenstaanden of 3,0 tot 3,5 keer voor tweeverdieners.

De locatie aan de kop van de Rivierenbuurt biedt uitstekende verbindingen. Station Amsterdam RAI, met trein-, tram- en metrolijnen naar Schiphol en de rest van de Randstad, ligt op loopafstand, terwijl het stadscentrum gemakkelijk per fiets bereikbaar is. De omgeving kenmerkt zich door veel groen, waaronder het Beatrixpark en de groenstroken langs de Zuidelijke Wandelweg. Dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, sportscholen en diverse restaurants bevinden zich in de directe nabijheid. De huurprijs is €2.695 per maand, aangevuld met €60 aan servicekosten en een maandelijks voorschot van €140 voor verwarming, welke verplicht via de verhuurder loopt omdat het gebouw een eigen collectief systeem heeft.