Loftappartement Gillis van Ledenberchstraat, Amsterdam - Te Huur

Dit appartement van circa 172 m² bevindt zich op de eerste verdieping van Gebouw Magister, een voormalige koekjesfabriek en naaiatelier uit 1920, gelegen aan de Gillis van Ledenberchstraat in de Frederik Hendrikbuurt van Amsterdam. Het gebouw ligt tussen de Jordaan en het Westerpark, direct aan een van de vaste-mastvaarroutes van de stad. De loft-indeling combineert royale proporties met een onderscheidend architectonisch karakter, inclusief 3,7 meter hoge plafonds en grote ramen met uitzicht op de Kostverlorenvaart. De toegang is via een video-intercom op straatniveau. Het object beschikt over energielabel A, volledige isolatie en dubbele beglazing, en het woonoppervlak bedraagt 172 m² met een totaal volume van 636 m³.

De toegang verloopt via een ruime hal met een uitgebreide inbouwkast voor jassen, die leidt naar de open keuken en de informele eethoek. De keuken is uitgerust met een combi-oven, gaskookplaat, koelkast en dubbele spoelbak. Achter de keuken bevindt zich de woonkamer, waar openslaande deuren zorgen voor veel natuurlijk licht. De recent gerenoveerde badkamer, nabij de entree, beschikt over zowel een aparte inloopdouche als een diep ligbad. Een riante kleedruimte met uitgebreide inbouwkasten biedt extra bergruimte.

Glazen deuren scheiden het tweede woon- en eetgedeelte, dat een lange houten eettafel, een leeshoek en voldoende ruimte voor een eigen thuiskantoor biedt. Openslaande deuren en grote ramen in dit gedeelte kijken uit op het kanaal. De slaapkamer bevindt zich op een architectonisch ontworpen verhoogd loftniveau, bereikbaar via een korte trap zonder leuning, en is voorzien van dik tapijt, ingebouwde boekenplanken en een tweepersoonsbed. Door het gehele appartement ligt vloerverwarming, dimbare architectonische verlichting en een Nest-thermostaat. Een aparte was- en bijkeuken biedt extra praktische opslag. De woning wordt gemeubileerd aangeboden met de belangrijkste meubelstukken, terwijl persoonlijke bezittingen en de meeste decoratieve items zijn verwijderd; openbare parkeergelegenheid is in de buurt beschikbaar en er is geen privégarage.

De Frederik Hendrikbuurt is een woonwijk op korte afstand van de Jordaan en het Westerpark, met het Frederik Hendrikplantsoen, cafés, restaurants en winkels in de buurt. Diverse bushaltes zijn op loopafstand en station Hugo de Grootplein ligt op ongeveer 550 meter van het gebouw. Het huurcontract is voor onbepaalde tijd met een minimale duur van 12 maanden; de huurprijs is exclusief gas, water, elektriciteit, televisie en internet, en inclusief VvE-servicekosten en de inrichting. Er geldt een borgsom van €7.200, samen met een bruto-inkomenseis van €10.000 per maand. Roken is niet toegestaan en huisdieren zijn niet toegestaan; de verhuur is onder voorbehoud van gunning door de eigenaar. Het appartement is beschikbaar vanaf 1 december 2026.