Appartement Gerrit van der Veenstraat, Amsterdam - Te Huur

Deze benedenwoning is gelegen aan een rustige, lommerrijke laan in de Apollobuurt in Amsterdam Oud-Zuid. Het uitzonderlijk brede pand, gebouwd in 1929, meet ongeveer 13 meter in de breedte en biedt circa 135 vierkante meter woonoppervlakte, met een extra souterrain van ongeveer 23 vierkante meter. De eigen entree heeft een originele voordeur die uitkomt in een ruime hal met visgraatparket. Met vijf kamers, drie slaapkamers en twee badkamers biedt de indeling voldoende ruimte voor diverse huishoudsamenstellingen. De woning combineert karakteristieke stijlelementen met modern comfort in een van de meest geliefde woonwijken van Amsterdam.

De woonkamer van circa 45 vierkante meter vormt het hart van het huis en is voorzien van een open haard en grote raampartijen. Openslaande deuren bieden directe toegang tot de achtertuin. De aangrenzende semi-open keuken heeft een modern ontwerp en is uitgerust met twee ovens, een inductiekookplaat met vijf zones en inbouwapparatuur. Een aparte kamer is beschikbaar en uitstekend geschikt als thuiskantoor of studeerkamer. De drie slaapkamers zijn over het pand verdeeld: de hoofdslaapkamer en een tweede slaapkamer bevinden zich aan de achterzijde, beide met directe toegang tot de tuin, terwijl de derde slaapkamer aan de voorzijde een erker heeft die voor veel natuurlijk licht zorgt.

De woning beschikt over twee moderne badkamers. De eerste is uitgerust met een inloopdouche en dubbele wastafel, terwijl de tweede is voorzien van een ligbad met douche, wastafel en toilet. Er is tevens een separaat extra toilet aanwezig. Een interne trap leidt naar het verwarmde souterrain van circa 23 vierkante meter, dat een plafondhoogte van ongeveer twee meter heeft en kan dienen als hobbyruimte of extra gebruiksruimte. Een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, samen met praktische bergruimte, zorgt voor extra gemak. De buitenruimte bestaat uit een voortuin op het zuiden van circa 30 vierkante meter en een besloten achtertuin van circa 50 vierkante meter, die 13 meter breed is en beschikt over een hardhouten terras met veel privacy.

De woning is voorzien van isolerende beglazing, centrale verwarming en een cv-ketel voor warm water, en heeft energielabel D. Het wordt ongemeubileerd aangeboden, inclusief raambekleding en afwerkingen. Parkeren is mogelijk via een vergunning, onderhevig aan gemeentelijke regelgeving, en het huurcontract is voor onbepaalde tijd. De woning ligt op loopafstand van de Beethovenstraat, bekend om zijn boetieks, speciaalzaken, cafés en restaurants, evenals het Vondelpark en Beatrixpark. Station Amsterdam Zuid, de Zuidas, diverse Nederlandse en internationale scholen en belangrijke uitvalswegen bevinden zich in de directe nabijheid, wat een balans biedt tussen rustig wonen en stedelijke voorzieningen.