Appartement Carolina MacGillavrylaan 344, Amsterdam - Te huur

Dit driekamerappartement van circa 70 m² bevindt zich op de zevende en hoogste verdieping van het Andros-complex aan de Carolina MacGillavrylaan in Amsterdam Oost, in de wijk Middenmeer nabij Science Park. Het gebouw dateert uit 2009, heeft energielabel C en is voorzien van een lift. Het appartement wordt ongemeubileerd verhuurd en is goed onderhouden. Bij de woning hoort een verplichte parkeerplaats in de afgesloten ondergrondse garage.

Bij binnenkomst biedt de hal toegang tot de twee slaapkamers, de badkamer, een apart toilet, een wasruimte en de woonkamer. De slaapkamers, van respectievelijk 12,4 m² en 8,9 m², zijn gelegen aan de zijde van de binnentuin. De badkamer is uitgerust met een douchecabine en wastafel, terwijl het toilet separaat is. De woonkamer van circa 23 m² beschikt over een open keuken van ongeveer 5 m², voorzien van inbouwapparatuur waaronder een kookplaat, combi-oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie en afzuigkap. Het balkon is bereikbaar vanuit de woonkamer en de woning beschikt tevens over een inpandige berging. Vloeren met een geluidsisolerende ondervloer zijn verplicht, en de huurder is zelf verantwoordelijk voor het schilderen of behangen van de muren en het leggen van vloerbedekking.

Het Andros-complex biedt diverse servicegerichte faciliteiten, waaronder een fitnessruimte, een gemeenschappelijke binnentuin, een logeerkamer en een gezamenlijke wasserette. Tevens is er een servicepunt met een huismeester aanwezig. Het complex beschikt over een afgesloten ondergrondse parkeergarage, en gebruik van een parkeerplaats is verplicht à €150 per maand plus €13,50 servicekosten. Eenmalig geldt een vergoeding van €16,50 voor een naamplaatje op het gebouw.

De huurprijs bedraagt €1.700 per maand, exclusief servicekosten van circa €140 per maand inclusief btw en een voorschot voor verwarming. De huurder dient zelf de aansluitingen voor gas, elektriciteit en water te regelen. Er geldt een inkomenseis: voor een eenpersoonsinkomen moet het bruto jaarsalaris minimaal 48 keer de maandhuur bedragen, ongeveer €81.600, en voor twee inkomens moeten de gecombineerde bruto jaarsalarissen aan dezelfde drempel voldoen. De borgsom bedraagt twee maanden huur en het huurcontract loopt voor minimaal één jaar, waarna het voor onbepaalde tijd doorloopt met een opzegtermijn van één maand. Er mogen maximaal twee volwassenen op het contract worden geregistreerd; de woning wordt niet verhuurd aan studenten, vriendencontracten en garantstellingen worden niet geaccepteerd, en inschrijving in de gemeente op het adres is verplicht. De omgeving biedt diverse openbaarvervoersverbindingen, waaronder bushaltes en het treinstation Amsterdam Science Park, evenals scholen, winkels, sportfaciliteiten en groengebieden zoals het Flevopark en Amsterdam Science Park.