Appartement Bredeweg 31, Amsterdam-Oost - Te Huur

Deze dubbele bovenwoning is gelegen aan de Bredeweg in de Watergraafsmeer in Amsterdam-Oost, in een rustige, groene straat met weinig doorgaand verkeer. De woning dateert uit 1901 en biedt ongeveer 140 m² woonoppervlak verdeeld over twee verdiepingen, de tweede en derde. Het heeft een eigen entree vanaf de straat, voorzien van een video-intercom en een druppelsysteem. De trap leidt naar de tweede verdieping, waar de hal toegang biedt tot de leefruimtes. Met in totaal vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, is de woning zeer geschikt voor een gezin of een stel.

De tweede verdieping bevat een eetkamer met een balkon op het noordoosten en een lichte woonkamer met een Frans balkon op het zuidwesten. De halfopen, volledig uitgeruste keuken is voorzien van een oven, vaatwasser, Quooker, koelkast en een vijfpits gaskookplaat. Dit niveau biedt ook een slaap- of werkkamer en een voorraadkast. De derde verdieping heeft een ruime, lichte overloop, een hoofdslaapkamer met inloopkast en nog twee slaapkamers. Een badkamer met zowel bad als douche, een apart toilet, een bijkeuken met wasmachine en droger, en extra bergruimte maken dit niveau compleet.

De woning wordt gemeubileerd en gestoffeerd aangeboden, met een huurovereenkomst voor onbepaalde tijd en een minimale huurperiode van twaalf maanden. De huurprijs bedraagt € 3.950 per maand exclusief nutsvoorzieningen, met een waarborgsom van € 7.900. Contracten voor gas, elektriciteit, water en internet lopen via de verhuurder, met een voorschot van € 375 per maand dat wordt verrekend bij de eindafrekening. De woning beschikt over dubbele beglazing, centrale verwarming via een CV-ketel en een energielabel G. Verdere kenmerken zijn onder meer camerabeveiliging, natuurlijke ventilatie, kabel-tv, voldoende bergruimte, ongeveer 9 m² gebouwgebonden buitenruimte en 10 m² externe bergruimte. In de straat geldt betaald en openbaar parkeren, en er is geen wachtlijst voor parkeervergunningen voor bewoners. De woning is beschikbaar vanaf 16 november 2026.

De omliggende buurt biedt speeltuinen en Park Frankendael op loopafstand, terwijl het Oosterpark op ongeveer vijf minuten fietsen ligt. Trams en bussen stoppen op vijf minuten loopafstand, en station Amsterdam Amstel is ook in ongeveer vijf minuten te voet bereikbaar. Bekroonde restaurants zoals Kas en Jacobs, supermarkten, lokale winkels en winkelcentrum Oostpoort liggen allemaal in de buurt. Huisdieren, studenten en woningdelers zijn niet toegestaan.