Flat Barbusselaan 302, Amsterdam - Te huur

Dit lichte en goed onderhouden appartement is gelegen op de derde verdieping van een modern appartementencomplex in de wijk Venserpolder in Amsterdam, een woonwijk die bekend staat om zijn uitstekende bereikbaarheid en overvloed aan voorzieningen in de buurt. De woning biedt circa 86 m² woonoppervlak verdeeld over vier kamers en wordt volledig gemeubileerd aangeboden. Het appartement is in 2015 ingrijpend gerenoveerd, waarbij de keuken, badkamer, toilet en cv-ketel zijn vernieuwd. Daarnaast zijn de muren glad gestuukt en is er door het gehele appartement een nette laminaatvloer gelegd, waardoor de woning direct te betrekken is. Het gebouw dateert uit 1984 en is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing, wat resulteert in energielabel B.

De indeling begint met een ruime hal met garderobe en een modern toilet met fonteintje. De lichte en ruime woonkamer vormt het hart van het huis en sluit aan op een open keuken met moderne inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, koelkast/vriezer, vaatwasser, gasfornuis en afzuigkap. Een balkon op het noordoosten is bereikbaar vanuit zowel de woonkamer als de keuken. Aan de rustige achterzijde van het appartement bevinden zich drie ruime slaapkamers met uitzicht op de gemeenschappelijke binnentuin, en een tweede balkon op het zuidwesten is toegankelijk vanuit alle slaapkamers. De moderne badkamer is voorzien van een douche, wastafel en wasmachineaansluiting, terwijl een berging van circa 9 m² extra ruimte biedt.

Het appartement is gelegen in de levendige wijk Venserpolder, waar talloze dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Metrostations Venserpolder en Strandvliet, evenals station Duivendrecht, liggen op loopafstand en ook winkelcentrum Amsterdamse Poort is nabij. De Johan Cruijff ArenA, Ziggo Dome, AFAS Live en Pathé Arena, evenals diverse winkels en restaurants, zijn op korte fietsafstand gelegen. Andere nabijgelegen bestemmingen zijn World of Food, Campus Diemen, het Academisch Medisch Centrum (AMC), diverse scholen en recreatiegebied Ouderkerkerplas. De bruisende wijk De Pijp is in ongeveer 15 minuten met de fiets te bereiken.

De bereikbaarheid is uitstekend, met directe verbindingen naar belangrijke snelwegen zoals de A1, A2, A9 en A10 en sterke openbaarvervoersverbindingen via de stations Bijlmer ArenA, Strandvliet, Duivendrecht en Venserpolder. Luchthaven Schiphol, Utrecht en Amsterdam Centraal Station zijn per trein binnen circa 15 minuten te bereiken, en er is geen wachttijd voor een parkeervergunning, met de optie om een tweede vergunning aan te vragen. Het appartement is gemeubileerd beschikbaar onder een huurovereenkomst van type A voor onbepaalde tijd met een minimale duur van één jaar. De woning is niet geschikt voor studenten of woningdelers, hoewel gezinnen welkom zijn. De huurprijs is inclusief servicekosten maar exclusief nutsvoorzieningen en gemeentelijke belastingen, en de inkomenseis is een bruto maandelijks inkomen van ten minste drie keer de maandhuur. Huisdieren en roken zijn niet toegestaan en de borg bedraagt twee maanden huur.