Tweekamerappartement Balboastraat 40-H, Amsterdam

Dit smaakvol gemeubileerde tweekamerappartement van 72 m² bevindt zich op de begane grond van een pand uit 1924 aan de Balboastraat 40-H in Amsterdam. De woning ligt op korte loopafstand van het Rembrandtpark en biedt gemakkelijke toegang tot groene ruimtes midden in de stad. De buurt biedt handige toegang tot supermarkten, openbaar vervoer, sportfaciliteiten, picknickplaatsen, speeltuinen en een kinderboerderij. Het appartement heeft energielabel B en combineert modern comfort met karakter door de gehele indeling. De open woonruimte is voorzien van een houten vloer, vloerverwarming en toegang tot de privétuin. Een eettafel met zes stoelen, een grote bank, een fauteuil, een salontafel, een frame-tv, bijzettafels met lampen, een opbergkast, plafondverlichting en gordijnen richten de ruimte in. De strakke zwarte keuken is volledig uitgerust met lades en kasten, een geïntegreerd gasfornuis en oven, een afzuigkap, een vaatwasser, een losstaande koelkast en vriezer, een spoelbak met uittrekbare sproeikop, ingebouwde planken en wandlampen. Kookgerei, inclusief potten, pannen en keukengerei, is inbegrepen. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. Slaapkamer één biedt een fauteuil, een opbergkast, ingebouwde opslag, vloerverwarming, jaloezieën en plafondverlichting. Slaapkamer twee bevat een tweepersoonsbed, lades, vloerverwarming, gordijnen, plafondverlichting, wandlampen en toegang tot de tuin. De badkamer is voorzien van een inloopdouche met zowel een vaste douchekop als een handdouche, een ligbad, ingebouwde planken, een handdoekradiator, een waskom, een spiegel, ventilatie, plafondverlichting en vloerverwarming. Een apart toilet is voorzien van een toilet met dubbele spoeling, een wastafel en ingebouwde planken. De privétuin op het noorden meet 35 m², ongeveer 7 meter diep en 5 meter breed, en is voorzien van een tafel met drie stoelen, een bank, fauteuils en een berging. Een extra 35 m² aan gebouwgebonden buitenruimte hoort bij de woning. Parkeren is mogelijk via betaald parkeren in de omgeving. Huisdieren zijn op aanvraag toegestaan en woningdelen is toegestaan voor werkende professionals met een stabiel dienstverband die gezamenlijk voldoen aan de inkomenseis van €110.000 bruto per jaar. Studenten zijn niet toegestaan. Het huurcontract is van type C met een looptijd van 11 maanden, ingaande op 15 september 2026, met een borgsom van twee maanden huur. Nutsvoorzieningen zijn uitgesloten van de huurprijs.