Penthouse Ariana Nozemanstraat 168, Amsterdam - Te Huur

Dit penthouse appartement is gelegen aan de Ariana Nozemanstraat in het complex De Republiek in Amsterdam Nieuw-West, op korte afstand van station Lelylaan en de Pieter Calandlaan. Het nieuwbouwcomplex, opgeleverd in 2025, omvat 83 vrije sector huurappartementen en biedt ruimte voor een horecagelegenheid op de begane grond. Het appartement bevindt zich op de negende verdieping en is verdeeld over twee woonlagen, met een woonoppervlakte van circa 137 m² en een inhoud van 414 m³. De indeling bestaat uit in totaal vier kamers, waarvan drie slaapkamers. De ligging in een woonwijk biedt vrij uitzicht, met winkels, restaurants, cafés en openbaar vervoer binnen handbereik.

Het interieur is hoogwaardig afgewerkt, voorzien van een PVC-vloer, gestucte en geschilderde muren, wandarmaturen en plafondverlichting door de gehele woning. De maatwerk keuken is uitgerust met een stenen werkblad, een kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur. De badkamer beschikt over een sauna, ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een bidet, en er is een extra separaat toilet. Vloerverwarming is in alle kamers aanwezig, terwijl airconditioning voor extra comfort op de bovenste verdieping zorgt. Automatische zonneschermen verminderen hitte en schittering, en het appartement is voorzien van een glasvezelaansluiting.

Het appartement beschikt over zowel een balkon als een zeer ruim dakterras, die samen ongeveer 35 m² aan gebouwgebonden buitenruimte vormen. Een schuifpui verbindt de binnenruimte met het buitengedeelte. Een inpandige berging biedt extra opslagcapaciteit, en het gebouw beschikt over een afgesloten fietsenstalling. Bij het appartement hoort één parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage. Betaald parkeren is tevens mogelijk in de directe omgeving.

Het appartement wordt gestoffeerd aangeboden, wat betekent dat de huur inclusief vloerafwerking, schilderwerk, verlichtingsarmaturen en gordijnrails is. De huurovereenkomst volgt het standaard Model A contract voor onbepaalde tijd met een minimale huurperiode van twaalf maanden. De huurprijs bedraagt € 3.450 per maand, met servicekosten van € 100 per maand, wat het totaal op € 3.550 per maand brengt exclusief nutsvoorzieningen. De waarborgsom bedraagt twee maanden kale huur. Huisdieren zijn in dit appartement niet toegestaan. De woning beschikt over energielabel A2 (A++), is volledig geïsoleerd en maakt gebruik van stadsverwarming met een warmteterugwininstallatie voor zowel verwarming als warm water.