Appartement Anna van den Vondelstraat, Amsterdam - Te Huur

Dit dubbele bovenhuis is gelegen aan de Anna van den Vondelstraat in de Vondelparkbuurt van Amsterdam-West, direct grenzend aan het Vondelpark. De woning biedt circa 132 m² woonoppervlak verdeeld over twee verdiepingen en is in 2021 volledig gerenoveerd. Het oorspronkelijke pand dateert uit 1885 en beschikt over een brede gevel van circa 6,14 meter, grote ramen en karakteristieke architectonische details. De indeling bestaat uit drie volwaardige slaapkamers, twee badkamers, een separaat toilet en een ruime woonverdieping met een inpandig terras van circa 9 m². De woning is gelegen op eigen grond en bevindt zich in een gemeentelijk beschermd stadsgezicht, wat het een complete gezinswoning op een prominente locatie maakt.

De eigen entree op de eerste verdieping leidt via een trap naar de slaapverdieping, die ruimte biedt aan drie ruime slaapkamers, twee badkamers, een separaat toilet en een praktische wasruimte. De bovenste verdieping vormt het hart van de woning, waar een open kapconstructie met houten balken en plafondhoogtes tot circa 3,50 meter zorgen voor een opvallend ruimtelijk woonklimaat. Daglicht valt van meerdere kanten binnen, wat bijdraagt aan een lichte en luchtige sfeer door de gehele ruimte. De open keuken is uitgerust met een royaal kookeiland en inbouwapparatuur, waardoor er volop ruimte is voor wonen en dineren rondom. Originele elementen zoals de zwarte schouw en de visgraatvloer zijn gecombineerd met eigentijdse afwerkingen. Aan de achterzijde opent een grote glazen pui naar het terras, dat direct aansluit op de woonkamer en keuken en een vrij uitzicht biedt over de binnentuinen.

De woning beschikt over energielabel C en profiteert van vloerisolatie, een cv-ketel voor verwarming en warm water, en een Remeha Calenta Ace ketel uit 2021. Een nieuwe betonnen fundering is in 1993 geplaatst. Tot de voorzieningen behoren een bad, douche, separaat toilet, mechanische ventilatie, schuifdeuren en kabeltelevisie. Betaald parkeren is beschikbaar in de omgeving; er is geen garage aanwezig. De maandelijkse VvE-servicekosten bedragen €200 en de woning verkeert in goede staat van onderhoud. Het appartement wordt ongemeubileerd aangeboden.

De Anna van den Vondelstraat ligt tussen de elegantie van Oud-West en het groen van het Vondelpark, in een karaktervolle enclave met monumentale panden, brede stoepen en negentiende-eeuwse architectuur. De Overtoom vormt de levendige slagader naar het stadscentrum, terwijl de Helmersbuurt koffietentjes, delicatessenwinkels, cateraars en ambachtelijke speciaalzaken biedt. Het Museumkwartier, de Concertgebouwbuurt en de Negen Straatjes liggen op korte afstand, met talloze restaurants, scholen, winkels, groenvoorzieningen en sportfaciliteiten binnen handbereik. Verschillende trein- en bushaltes liggen op loopafstand en bieden handige verbindingen door de stad. De huurvoorwaarden omvatten een contract voor onbepaalde tijd met een minimumduur van twaalf maanden, een waarborgsom gelijk aan twee maanden huur en een huurprijs exclusief nutsvoorzieningen, internet/tv en gemeentelijke belastingen. Huisdieren zijn niet toegestaan in de woning.