Eengezinswoning Paulus Potterstraat, Amersfoort - Te huur

Deze eengezinswoning aan de Paulus Potterstraat in Amersfoort biedt 100 m² woonoppervlakte in een hoekwoning uit 1920. De woning is verdeeld over twee woonlagen en bestaat uit een woonkamer, een aparte gesloten keuken en drie slaapkamers, met in totaal vier kamers en een inhoud van 260 m³. Het huis wordt aangeboden voor tijdelijke verhuur met een minimale huurtermijn van twaalf maanden en een maximale duur van vierentwintig maanden. De indeling en de royale buitenruimte maken het geschikt voor een klein huishouden dat op zoek is naar een vrijstaande gezinswoningconfiguratie in een woonwijk.

De begane grond is toegankelijk via een hal die de trap naar de eerste verdieping bevat en toegang geeft tot de woonkamer. De keuken is een eenvoudige, gesloten keuken die gescheiden is van het woongedeelte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Het huis heeft één badkamer en één separaat toilet. Voor oplevering zal de badkamer worden gerenoveerd in een eenvoudige, basisafwerking met nieuw tegelwerk, een inloopdouche, een wastafel en een wasmachineaansluiting, terwijl de toiletruimte zal worden vernieuwd met nieuwe tegels, een wandcloset en een fonteintje. De overige kamers worden in de huidige staat verhuurd.

Een opvallend kenmerk van het pand is de ruime achtertuin van 120 m², ongeveer 20 meter diep en 6 meter breed, gelegen op het zuidwesten en toegankelijk via een achterom. Een vrijstaande stenen berging met elektriciteit bevindt zich in de tuin, met ongeveer 4 m² aan externe bergruimte. Het huis is gelegen aan een rustige straat in een woonwijk, wat zorgt voor een rustige woonomgeving. Parkeren is geregeld via een parkeervergunningensysteem.

De woning heeft energielabel D en wordt verwarmd door een gasgestookte combiketel, die eigendom is en zowel voor verwarming als warm water zorgt. De huurprijs is €1.350 per maand zonder servicekosten, exclusief nutsvoorzieningen en gemeentelijke belastingen; de borgsom is gelijk aan twee maanden huur (€2.700). De eigenaren geven de voorkeur aan huurders die niet roken en geen huisdieren houden, en de woning is niet bestemd voor woningdelers of studentengroepen. Er geldt een inkomenseis, met een bruto maandinkomen van ongeveer 3,5 tot 4,5 keer de maandhuur, en aanvragen worden individueel beoordeeld.