Appartement Hooftstraat 55-A, Alphen aan den Rijn - Te Huur

Dit driekamerappartement is gelegen aan de Hooftstraat 55-A in het centrum van Alphen aan den Rijn, direct aan het water van de Oude Rijn. De woning maakt deel uit van het in 2018 opgeleverde nieuwbouwproject 'De Oude Rijnkade', een rij statige appartementengebouwen achter de gevels van oude Nederlandse herenhuizen. Het gebouw kenmerkt zich door een solide bouwkwaliteit en een hoge isolatiewaarde, wat resulteert in energielabel A. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en biedt circa 112 m² woonoppervlak, aangevuld met 17 m² aan gebouwgebonden buitenruimte. Het complex bestaat uit tien woningen, wordt beheerd door een actieve vereniging van eigenaren en is voorzien van een lift. De toegang vindt plaats via een beveiligde ingang aan de zijde van de Hooftstraat, voorzien van een video-intercomsysteem.

De indeling centreert zich rond een uitzonderlijk ruime woonkamer die, samen met de open keuken, circa 56 m² meet. De achtergevel is voorzien van grote glazen puien over de volledige breedte, die vrij uitzicht bieden over de Rijn door de open balustrade. Het terras op het westen is bereikbaar vanuit zowel de woonkamer als de hoofdslaapkamer. Dit deels overdekte terras is royaal bemeten en beschut, en biedt middag- en avondzon naast uitzicht op voorbijvarende boten op het water. Aan de zijde van de Hooftstraat beschikt het appartement over een Frans balkon. Door het gehele appartement ligt een laminaatvloer, met keurig afgewerkte wanden, plafonds en paneeldeuren met roestvrijstalen beslag.

De moderne keuken is uitgevoerd in een hoogglans wit kleurenschema met een antraciet aanrechtblad en bevat een royaal kookeiland met veel werkruimte en bergruimte. Een extra kastenwand met aanrechtblad herbergt de inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met gaskookbrander, een afzuigkap, een vaatwasser, een koel-vriescombinatie, een combimagnetron en een oven. De twee slaapkamers zijn beide aan de achterzijde van het appartement gesitueerd en bieden goede afmetingen. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche met glazen scherm, een dubbele wastafel, een spiegel met geïntegreerde verlichting, een designradiator en antraciet vloertegels gecombineerd met witte wandtegels. Een separaat toilet met bijpassend tegelwerk en een fonteintje is bereikbaar vanuit de hal. Comfort wordt gewaarborgd door vloerverwarming als hoofdverwarming, aangesloten op een HR-combiketel en een warmtepomp, naast HR++ beglazing en volledige isolatie.

Praktische voorzieningen omvatten een eigen interne berging met aansluitingen voor wasmachine en droger, bereikbaar vanuit zowel de binnen- als buitenkant van het appartement, evenals een gedeelde fietsenberging op de begane grond met elektrisch bedienbare deuren. Het appartement is deels gestoffeerd en voorzien van glasvezelkabel, mechanische ventilatie en tv-kabel. De locatie in het gebied De Lage Zijde in het stadscentrum plaatst dagelijkse voorzieningen op loopafstand, waaronder het vernieuwde Thorbeckeplein waar de weekmarkt wordt gehouden, het Nutsgebouw met diverse horecagelegenheden, de kleine haven en het overdekte winkelcentrum De Aarhof. De wegen N11 en N207 bieden toegang tot grotere steden zoals Utrecht, Amsterdam, Den Haag en Rotterdam, allemaal binnen circa 35 minuten met de auto bereikbaar. Openbare parkeergelegenheid is beschikbaar in de omgeving, waarbij een centrum parkeervergunning ongeveer €40 per jaar kost. De huurvoorwaarden omvatten een minimale huurperiode van 18 maanden en een borgsom ter hoogte van twee maanden huur.